par | 23 Juil, 2021
Votre consultant Weloge vous propose ce duplex 2 chambres plein centre de Saint Chamond, entièrement réhabilité en 2006 dans un bâtiment industriel.
Ce duplex au 2eme et dernier étage vous séduira par son charme avec ses pierres apparentes et son magnifique jardin d’hiver chauffé. Coup de cœur assuré !
D’une surface au sol de 102.85m2 (99.43m2 en loi carrez), ce duplex est composé d’un hall d’entrée, d’une pièce à vivre de 42m2 avec salon, cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, frigo américain et son îlot central), wc suspendu avec lave main, d’un placard sur mesure et d’une salle à manger.
Au 2ème niveau, se trouve une mezzanine (idéale pour un coin bureau), un 2ème wc, une salle d’eau avec une très grande douche à italienne et 2 chambres avec dressing.
Lumineux, cet appartement profite de ses nombreux velux électriques et grandes fenêtres (exposition Nord-Sud)
Cet appartement possède également un grand garage de 18m2 sécurisé et fermé (avec une très belle hauteur sous plafond de 3.4m qui offre de nombreuses possibilités de rangements)
L’appartement et le garage possèdent une alarme.
Le chauffage est individuel gaz
Les charges annuelles sont de copropriétés : 1200€ annuel
La copropriété est composé de 7 lots, pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1094€
Ce duplex est idéalement situé, proche de toutes commodités (commerces, cinémas) et de la gare SNCF
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, 5% TTC du prix du bien (8071€)
Prix hors honoraires : 161428€
Romain VERICEL consultant indépendant en immobilier pour le réseau weloge, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 882 629 215.
par | 23 Juil, 2021
Votre agent Weloge vous propose à la vente ce joli T3, en exclusivité, récent de 2014 en copropriétée dans le quartier de la Capelette. Cet appartement chaleureux se compose d’un salon salle à manger et d’une cuisine ouverte toute équipée, de 2 chambres, 1 salle de douche, un WC, un dressing, une loggia/balcon ainsi que d’un box privé.
Idéalement situé proche de tous commerces, des axes autoroutiers (A50), de l’hôpital de la Timone, proche des écoles.
Taxe foncière de 1161€ par an, charges mensuelles 100€ comprenant (l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes)
Bien encore couvert par la garantie décennale.
par | 23 Juil, 2021
Votre agent Weloge vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 38 m2 avec loggia et grande terrasse, dans un parc en bordure de plage avec grande piscine lagon en sortant par la terrasse, proche port de plaisance et à 5 km du port de Saint-Tropez, navettes maritimes à 200 m pour Saint-Tropez et Port-Grimaud. La terrasse est dallée. La mer est à proximité à pied, ainsi que les pistes cyclables direction Saint-Tropez ou Sainte-Maxime et Port-Grimaud.
Vous trouverez Le tennis également proche de la piscine. Ainsi que le centre commercial La Foux à 2 min. en voiture.
Vous entrez par le hall où se trouve un placard-penderie, une chambre, salle de bain avec baignoire et toilettes séparés, et ensuite un séjour de 17 m2 avec kitchenette, loggia fermée et sécurisée par un volet roulant électrique, investissement idéal pour les vacances. ou location saisonnière.
Cet appartement est vendu meublé, pas de travaux à prévoir, double vitrage, carrelage.
Un emplacement de parking privé fait partie de ce lot.
Bien en copropriété. charges mensuelles : 130 euros.
Situation géographique idéale dans le Golfe de Saint-Tropez.
par Samuel De saint Laurent | 21 Juil, 2021
Votre agent Weloge vous propose à la vente au 5ème étage d’un immeuble de standing de 2002 parfaitement tenu, un appartement familial de 94m2 à proximité des écoles et commerces et à 10 minutes à pied de la gare Montparnasse et du Métro Pasteur.
Il se compose d’un grand séjour de 33m2 lumineux donnant sur un balcon exposé Nord Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée. Il est possible de bénéficier d’une cuisine ouverte permettant d’avoir une pièce de vie de 45m2.
La partie nuit vous donne accès à 3 chambres de plus de 10m2 chacune avec rangements intégrés, une salle de bain avec double vasque, une salle d’eau et WC séparé.
Un rafraichissement est à prévoir pour en faire un bijou! (Uniquement des travaux de déco)
Une place de parking et une cave complète ce bien.
Les atouts:
– Un agencement optimisé
– Une belle luminosité
– Calme
– Une vue dégagée où l’on peut admirer la Tour Eiffel
– Une copropriété bien tenue et bien gérée
– Une place de parking et une cave
A visiter sans tarder!
par Samuel De saint Laurent | 21 Juil, 2021
Votre agent vous propose à la vente cette maison de village de 130 m² au cœur du centre historique de Gémenos ainsi qu’un T2 indépendant de 30m².
Vous serez charmés par son environnement calme et apaisant, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur le Garlaban !
Ce bien de caractère sur 2 niveaux vous accueille avec une belle terrasse de 18m² et se compose :
– Au rez-de-chaussée : une grande entrée de plus de 10m² ouverte sur une grande cuisine d’environ 14m² et un cellier.
Vous accèderez ensuite à la vaste pièce de vie de 38m² donnant sur la terrasse grâce à sa large baie vitrée.
– Au 1er étage : 4 chambres, une salle d’eau avec WC, une 2ème salle d’eau et 1 WC indépendant ;
La 1ère chambre de 12m² dispose d’une mezzanine et d’un dressing.
La 2nde de 12m² possède un grand placard de rangement et donne accès sur un balcon.
La 3ème chambre de 8m² et la 4ème de 12m² donnent toutes deux accès à un balcon avec une vue éblouissante sur les toits du village et les magnifiques collines de Marcel Pagnol et son Garlaban.
Le coucher de soleil y est magique !
Le + : Un T2 indépendant de 30m²
– Il peut vous permettre de recevoir amis et famille ou d’y établir votre activité professionnelle ;
– Il se loue très facilement (environ 650€/mois) et offre une belle opportunité de rentabilité non-négligeable.
Actuellement indépendants, les deux biens sont un seul lot sans copropriété. Une division est toutefois possible.
