Votre agent Weloge vous propose à la vente cette spacieuse maison des années 60 de 169m2 au calme et sans vis-à-vis dans le quartier recherché de Bucarin.
La maison de plain-pied de 120m2 se compose d’une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud, d’un spacieux séjour de 63m2, d’une suite parentale avec dressing et d’un bureau de 10m2 pouvant servir de chambre d’enfant.
A l’extérieur, par une entrée indépendante, vous trouverez un studio équipé de 20m2 ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et dressing d’une superficie totale de 19m2.
Dans le jardin très arboré de 980m2, se trouvent une piscine hors-sol et trois dépendances.
Vous apprécierez la proximité des commerces à 5 minutes à pied ainsi que la plage de Bonnegrâce à 15 minutes.
EXCLUSIVITÉ – MAISON 5 PIÈCES DE STANDING AVEC PISCINE
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose à la vente en exclusivité, à quelques pas de Château Gombert, cette magnifique villa de standing de 194m² en R+1, édifiée sur une parcelle de 499m² et à faible consommation électrique.
Passé le portail électrique vous pourrez stationner 3 véhicules sur le parking déjà équipé de 2 bornes de recharges pour véhicules électriques. Vous accéderez ensuite au jardin: un bel espace extérieur exposé ouest avec sa piscine à débordement et sa cuisine d’été. Idéal pour recevoir amis et famille à la belle saison.
L’entrée de la maison se fait sur un espace de plus de 100m² distribuant trois espaces: une superbe cuisine de 38m² ouverte sur une terrasse, un grand salon de 36m² et une spacieuse salle à manger de 30m² donnant sur une terrasse de 15m² surplombant le jardin. L’intégralité du rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Une buanderie de 5m² complétement aménagée et attenante à la cuisine ainsi que des toilettes avec lave mains complètent ce niveau.
A l’étage, 2 jolies chambres lumineuses de 12 et 14m² avec belle hauteur sous plafond, chacune équipée de placards; un bureau de 17m² équipé d’un placard également et ouvert sur un balcon; une salle d’eau avec double douche à l’italienne, double vasque, placard et WC. Enfin, une grande suite parentale de 27m² bénéficiant de sa propre salle d’eau et de son énorme espace dressing, le tout ouvert sur une terrasse de 30m².
En plus de ses volumes généreux et de son excellent état, un des atouts phares de cette villa est sa faible consommation d’énergie grâce à 18 panneaux photovoltaïques, à la pompe à chaleur thermodynamique (les deux installés en 2022), au double vitrage alu et à la climatisation réversible.
Le Lycée Simone Veil, l’École Primaire de Saint Mitre et la Maternelle les Prairies sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus S2, 37, 3, 5 et B3 à proximité. L’accès à la L2 se fait en 10 minutes. Château Gombert est à 7mn.
Le prix de vente de cette maison est de 770 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (70 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (2 Kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agent Weloge vous propose à la vente cette charmante et lumineuse maison de village avec extérieur en parfaite état et au calme. Situé sur le secteur de Arenc limitrophe 15ème, ce T4 se présente comme suit:
– Au rez-de-chaussée: un pièce à vivre de 27 m2 ouverte sur une spacieuse cuisine aménagée de 11m2 donnant sur une grande terrasse exposée sud de 60m2 environ entièrement carrelée, un toilette séparé et une salle de douche avec douche à l’italienne.
– à l’étage: 3 belles chambres de 9, 10 et 12 m2 avec de nombreux placards de rangement.
Idéal pour une famille, vous serez également séduit par ses beaux espaces et son climat apaisant, sa vue mer depuis les chambres, sa climatisation réversible dans toutes les pièces, sa petite dépendance de 3 m2 environ dans sur la terrasse et sa faible taxe foncière de 458€
Proche de toutes commodités,bus, axes autoroutiers A 55, A7, la Joliette, centre commerciaux, universités…
De nombreux stationnements à proximité de la maison.
Votre agent Weloge Sébastien Triton vous propose à la vente cette charmante maison de ville dans une rue très calme du quartier bohème Notre Dame du Mont, réputé pour ses allées bordées de librairies, de disquaires vintage, de bars originaux, de restaurants et de cafés chaleureux.
Cette maison d’environ 170m2 sur quatre niveaux jouit d’une cour de 22m2 et de balcons à chaque étage. Elle bénéficie d’une situation idéale, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, transports et d’un calme absolu.
Vous serez séduit par ses volumes, avec une très belle hauteur sous plafond à chaque étage.
Elle vous accueille au rez-de-chaussée dans une belle pièce de vie traversante de 31m2 avec cheminée, ouverte sur sa cuisine équipée et sa cour verdoyante sans aucun vis a vis.
Au premier niveau, une belle chambre avec bureau, une salle de bains avec toilettes et une seconde chambre donnant sur un balcon.
Au deuxième niveau, une suite parentale traversante et ouverte sur un balcon, avec dressing et salle de bains et toilettes.
Enfin au dernier niveau, 3 chambres en mezzanine sous les toits, baignées de lumière et une salle de douche et toilettes ouverte également sur un balcon.
Une cave vient compléter les atouts de cette maison.
Possibilité de louer un box à proximité.
SOUS OFFRE : Votre agent Weloge, Josy WELWERT, vous présente à la vente et en exclusivité, une maison 3 pièces mitoyenne d’un côté (maison de fond) et au calme absolu, édifiée sur un parcelle de 96 mètres carrés, située boulevard Bouge, quartier Malpassé.
Venez découvrir cette jolie maison, pleine de charme élevée d’un étage, d’une superficie d’environ 53 m2 habitable avec un extérieur d’environ 47m2 comprenant une terrasse, idéale pour passer d’agréables moments en famille ou entre amis et un jardin parfait pour créer un utile potager.
Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine et des toilettes indépendantes avec lave mains.
Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau et un placard de rangement. Sol est en tomettes marseillaises, sauf dans la salle d’eau.
Cette jolie maison a uniquement besoin d’un rafraichissement afin d’être illuminée. Les diagnostics immobiliers sont très bons.
Idéale pour un premier achat ou pour une famille peu nombreuse.
Proche de toutes commodités, écoles, hôpitaux, commerces, métro, bus, axes routiers et autoroutiers.
