SOUS COMPROMIS
À 15 minutes de Bordeaux, votre agent Weloge vous propose cette magnifique villa de 280m² sur la commune de Sainte-Eulalie, sur un joli terrain paysagé de 1600m², avec piscine.
Elle se compose, au RDC, d’une vaste pièce de vie très lumineuse exposée Sud, une grande cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, dont 1 suite avec salle de douche, toutes ouvrent sur la terrasse ! Ainsi qu’une seconde salle de douche et un WC indépendant.
À l’étage, une vaste suite parentale (44m²) avec dressing, salle de bain, WC et balcons.
Secteur calme, bien que très proche des commodités: bus, écoles, collèges, commerces, cinéma…
Les plus: piscine 10×4, double garage, chauffage aérothermie (pompe à chaleur réversible), poêle à granulés, stationnement pour plusieurs véhicules, portail électrique, visiophone, alarme…
Bien d’exception, à visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur
Spécial investisseur! Superbe T5 joliment rénové, avec prestations de qualité, actuellement loué en colocation (4 baux distincts) à Talence, secteur Plume-la-poule.
Proche des universités, il comporte une pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 avec loggia, 1 salle de bain et 1 salle de douche, et un WC séparé.
Parking libre au pied de la résidence, local à vélo commun, gardien.
Vendu meublé. Charges de copropriété: 710€/trimestre (eau, électricité, chauffage, gardien).
Rentabilité annuelle brute 7 à 8%.
Dans le très agréable quartier de Vauban votre agent WeLoge vous propose à la vente un haut de maison de ville avec jardin privatif plein sud d’environ 200 m2, plus studio indépendant avec terrasse pour une surface habitable de 142 m2. Vous serez séduits par les volumes et le charme de ce lieu de vie idéal pour une vie de famille. Pièce à vivre avec cuisine us de 35 m2 env. ouvrant sur le jardin, trois chambres de 18, 13 et 12 m2 dont une côté jardin, une salle de bain très claire, wc indépendants avec lave mains. En rez de chaussée le studio. Il se compose d’une cuisine indépendante équipée offrant un espace repas, une terrasse de 11 m2, une chambre avec salle d’eau ( douche à l’italienne) et wc.
Très rare à la vente. Proximité immédiate de toutes les commodités tout en étant au calme. Bien en copropriété de 3 lots, aucune charge de copropriété.
Vous rêviez d’un jardin en ville, nous vous l’avons trouvé ! SOUS COMPROMIS
Dans le très agréable quartier de Vauban votre agent WeLoge vous propose à la vente un haut de maison de ville avec jardin privatif plein sud d’environ 200 m2, plus studio indépendant avec terrasse pour une surface habitable de 142 m2. Vous serez séduits par les volumes et le charme de ce lieu de vie idéal pour une vie de famille. Pièce à vivre avec cuisine us de 35 m2 env. ouvrant sur le jardin, trois chambres de 18, 13 et 12 m2 dont une côté jardin, une salle de bain très claire, wc indépendants avec lave mains. En rez de chaussée le studio. Il se compose d’une cuisine indépendante équipée offrant un espace repas, une terrasse de 11 m2, une chambre avec salle d’eau ( douche à l’italienne) et wc.
Très rare à la vente. Proximité immédiate de toutes les commodités tout en étant au calme. Bien en copropriété de 3 lots, aucune charge de copropriété.
Vous rêviez d’un jardin en ville, nous vous l’avons trouvé ! SOUS COMPROMIS
Votre agent vous propose à la vente cette maison de village de 130 m² au cœur du centre historique de Gémenos ainsi qu’un T2 indépendant de 30m².
Vous serez charmés par son environnement calme et apaisant, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur le Garlaban !
Ce bien de caractère sur 2 niveaux vous accueille avec une belle terrasse de 18m² et se compose :
– Au rez-de-chaussée : une grande entrée de plus de 10m² ouverte sur une grande cuisine d’environ 14m² et un cellier.
Vous accèderez ensuite à la vaste pièce de vie de 38m² donnant sur la terrasse grâce à sa large baie vitrée.
– Au 1er étage : 4 chambres, une salle d’eau avec WC, une 2ème salle d’eau et 1 WC indépendant ;
La 1ère chambre de 12m² dispose d’une mezzanine et d’un dressing.
La 2nde de 12m² possède un grand placard de rangement et donne accès sur un balcon.
La 3ème chambre de 8m² et la 4ème de 12m² donnent toutes deux accès à un balcon avec une vue éblouissante sur les toits du village et les magnifiques collines de Marcel Pagnol et son Garlaban.
Le coucher de soleil y est magique !
Le + : Un T2 indépendant de 30m²
– Il peut vous permettre de recevoir amis et famille ou d’y établir votre activité professionnelle ;
– Il se loue très facilement (environ 650€/mois) et offre une belle opportunité de rentabilité non-négligeable.
Actuellement indépendants, les deux biens sont un seul lot sans copropriété. Une division est toutefois possible.
