Votre agent Weloge vous présente à la vente en exclusivité, un très agréable appartement T1 bis de 35m² au total sous-pente, idéal pour l’investissement locatif.
Situé au cœur du village de Gardanne, à pied de toutes commodités, au troisième et dernier étage d’un petit immeuble ancien.
Ce spacieux et lumineux studio est loué 540 €/mois hors charges et les charges de copropriété sont faibles, ce qui assure une intéressante rentabilité locative.
Un appartement parfait pour investir.
Nombre de lots: 15 dont 6 habitables et 2 locaux commerciaux. Charges annuelles de copropriété: 150€.
Votre agent Weloge vous propose en exclusivité à la vente ce magnifique appartement de type 2 récemment rénové, sans aucun travaux à prévoir. Il vous séduira par sa grande luminosité.
Idéalement situé à proximité de toutes commodités et à 10 minutes du bord de mer, il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’un séjour et d’une chambre chacun donnant sur un agréable balcon exposé sud-ouest, ensoleillement garanti, d’une salle de bain avec baignoire balnéo et de toilettes indépendantes.
Une grande cave vient compléter les atouts de cet élégant appartement.
Une place de parking dans la résidence peut être vendue séparément.
Bien en copropriété de 26 lots habitables.
Charges prévisionnelles annuelles : 1300Euros
Emplacement idéal pour installer ses bureaux ou transformer le local et faire du Airbnb
Votre agence WELOGE vous propose à la vente ce local commercial de 98m2 situé au RDC d’un immeuble d’habitation en plein cœur du quartier Gratte-Ciel
Situé sur la place du Dr Lazare Goujon entre la mairie de Villeurbanne et le TNP, vous bénéficiez d’un emplacement idéal.
La proximité immédiate des restaurants, cafés, supermarchés et du métro constituent un atout de taille pour vos collaborateurs ou tout autre exploitation de ces locaux.
Metro Gratte-Ciel : 450m
Futur Arrêt Tram T6 Hotel de ville : devant la résidence (2026)
Ce local est climatisé et est aujourd’hui agencé de la façon suivante : Une vaste entrée / accueil, 4 bureaux cloisonnés de 8 à 10m2 chacun, une cuisine, 2 WC dont un adapté PMR, un espace de stockage / reserve
Ce local offre des possibilités de transformation multiples avec ses 2 entrées indépendantes et sa hauteur sous plafond (au delà du faux plafond) permettant la création de mezzanines.
Une cave complète ce bien.
L’immeuble est raccordé au chauffage urbain (chauffage collectif)
Charges de copropriété de 255€ / mois incluant le chauffage et l’eau chaude
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces ou de bureaux : 256
Pour les renseignements et visites, contactez Virginie CONSTANTIN au 06/88/16/06/47
Votre agence Weloge à Lyon vous propose à la vente, ce Grand Local d’activité mixte idéalement situé dans la zone d’activité de l’Arsenal à Vénissieux (Parc Carnot)
Il dispose d’une excellente accessibilité, grâce à la proximité directe de tous les grands axes : A43, A7, Périphérique, Boulevard Urbain Sud.
Gros point fort : Futur Tram 10 devant le bâtiment (Avril 2026)
Le Parc est sécurisé et surveillé
Disponibilité : Octobre 2025
Bâtiment équipé d’une alarme et de 5 caméras
Charpente métallique
Il se compose d’un espace entrepôt/atelier de 1075m2 et d’un espace de bureaux aménagés et climatisés de 400m2, sur 2 niveaux.
Caractéristiques de la partie Bureaux :
10 bureaux, dont un à l’entrée pour l’accueil, une grande salle de réunion de plus de 60m2, vestiaires H&F, douches, sanitaires, salle informatique, 2 espaces cuisine
Chauffage et Climatisation par PAC
Huisseries Double Vitrage Aluminium
Caractéristiques de l’entrepôt :
7 mètres de hauteur
1 porte sectionnelle hauteur 4,50m
Possibilité de rentrer les véhicules
1 grande mezzanine métallique pouvant supporter 750kg/m2
Pont roulant (à remettre en service)
15 places de Parking privatives
Panneaux solaires sur le toit pour l’eau chaude sanitaire
Hors Zone Franche
Charges communes de copropriété : 1000€ / trimestre (entretien du parc Carnot, consommations d’eau comprises)
Taxe Foncière : 8 600€
Pour les renseignements et visites, contact : Virginie Constantin 06/88/16/06/47
Découvrez cette authentique maison de ville datant des années 1850, offrant 106 m² habitables, située au cœur de Pellegrue, à proximité immédiate des commodités.
Cette maison au cachet ancien se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de deux WC. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage de 58 m², inclus dans la vente, permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un atelier selon vos besoins.
Côté localisation, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié :
✔ À 500 mètres des professionnels de santé.
✔ À 800 mètres de l’Intermarché et de l’école.
✔ À une vingtaine de kilomètres de la gare la plus proche.
✔ À environ une heure de Bordeaux et de son aéroport.
Située dans l’Entre-Deux-Mers, Pellegrue est une bastide médiévale au riche patrimoine. Vous pourrez découvrir l’église fortifiée Saint-André, les vestiges de ses remparts, ainsi que les paysages vallonnés qui entourent la commune. La ville est également connue pour son marché local chaque mercredi et sa proximité avec les vignobles de l’Entre-Deux-Mers, offrant un cadre de vie agréable entre nature et histoire.
110 000€ HAI
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
