Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux et entièrement rénové. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée, d’un lumineux séjour, donnant accès à un spacieux balcon, d’une première chambre d’environ 9 m² et d’une seconde de 11m2, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. L’appartement dispose également de nombreux rangements. – Chauffage collectif au sol – volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Dernier étage (4/4), sans ascenseur. Places de parking collectives
le prix de cet appartement est de 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. les charges de copropriété sont de 170 euros / mois comprenant l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes. Copropriété de 140 lots.
Profitez d’un appartement en parfait état et encore sous garantie décennale.
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T4 de 78m2 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 5 étages datant de 2019.
Il se compose de 3 chambres de 13, 11 et 10,8m2, d’un séjour/cuisine avec une belle cuisine équipée, d’une salle de bains, d’un cabinet de toilette séparé et d’une buanderie qui vient faciliter le rangement.
Vous serez séduits par sa pièce de vie cosy, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et une double orientation Sud-Ouest, prolongée par une agréable terrasse de plus de 13m2 qui invite à la détente.
La terrasse étant couverte, elle s’inscrit comme une véritable extension à la pièce de vie et vous invite à en profiter tout au long de l’année !
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé en plein centre-ville, à 2 pas du métro B Jean Jaurès tout en étant au calme, à l’arrière de la résidence, côté jardins, en retrait de la rue.
Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 7 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Un Garage boxé en sous-sol complète ce bien.
Les Bus 34, C7 et 60 ainsi que toutes les commodités sont à proximité.
Nombre de lots à usage d’habitation : 111
Charges de copropriété : 234€ / trimestre
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz.
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
En exclusivité Weloge, venez découvrir ce très agréable T3 de 71m2 , au calme, au 6ème étage/7 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et sécurisée, située au 40 rue du Rhône à Lyon.
Cet appartement en très bon état, rénové en 2019, est composé d’une belle pièce de vie de 24,55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et prolongée par une cuisine ouverte de 7,93 m2, aménagée et complètement équipée; le tout donnant sur un balcon filant de 10 m2 sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée
L’espace nuit comprend deux chambres (9,88 m2 et 10,25 m2), une salle de bain entièrement refaite et des WC séparés.
L’entrée aménagée d’un grand placard mural accueille actuellement un coin bureau, idéal pour le télétravail.
Une cave de 4m2 complète ce bien.
Stationnement libre au cœur de la résidence et gratuit dans les rues aux alentours.
A 5 minutes à pied du Métro Debourg, à 1km de la Cité Scolaire Internationale de Lyon et à proximité de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d’une excellente situation.
Bien en copropriété de 165 lots d’habitation
Charges de copropriété de 522 €/trimestre incluant le chauffage collectif urbain, l’eau froide, les frais d’entretien (espaces verts et ascenseur) et le gardien.
Taxe foncière de 771 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose à la vente ce magnifique appartement T4 situé au premier étage d’une petite copropriété, en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse, à 350 mètres du métro Croix-Rousse.
Ce Canut de 97m2 loi Carrez composé de 3 chambres de 20, 17 et 10m2, d’une grande pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, WC ainsi qu’un espace buanderie, offre des volumes rares avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres dans toutes les pièces.
Vous serez séduits par sa luminosité, ses portes d’époque ainsi qu’un plafond à la française qui donnent un cachet indéniable à cet appartement coup de cœur.
Pour les personnes recherchant leur résidence principale, grâce à sa situation exceptionnelle vous pourrez profiter pleinement de la vie croix-roussienne.
Pour les investisseurs, les 3 chambres qui composent cet appartement ainsi que sa situation géographique centrale en font un investissement idéal pour une colocation.
Une grande cave de 28m2 complète ce bien.
Charges de copropriété 100€/mois
Pour toute information complémentaire et/ou visite : Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
Venez découvrir ce grand appartement haussmannien de 148m2, lumineux de standing avec parquet, grandes portes vitrées et belles hauteurs sous plafond, situé au cœur des Brotteaux.
La cuisine de 23m2 entièrement équipée avec une grande table pour les repas en famille et les apéritifs dînatoires entre amis ouvre sur un grand salon de plus de 38m2 avec cheminée.
De l’entrée, vous trouverez sur votre droite deux chambres dont une avec sa propre salle d’eau. Sur votre gauche, une troisième chambre ainsi qu’une salle de bain indépendante. Enfin, l’espace bureau qui ouvre sur le séjour.
L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur.
Un grenier et deux caves complètent le bien.
Vous êtes à proximité du parc de la Tête d’Or, des commerces, de la gare Part-Dieu et des plus grandes écoles Lyonnaises.
Charges de copropriété : 579€/trimestre
Copropriété de 45 lots
Contact : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com EI RSAC 792656316
