Le télétravail en France (qu’il soit flexible, hybride ou pratiqué en full-remote) est devenu une tendance dans le monde professionnel, accentuée depuis la crise sanitaire de la Covid-19.
Vous l’avez probablement testé comme 41% de Français (source : Baromètre Télétravail 2021 de Malakoff Humanis). D’ailleurs, peut-être faites-vous partie des actifs désireux de poursuivre cette expérience du home-office ? Dans ce cas, vous songez sans doute à bien délimiter votre espace de travail dans votre intérieur ou tout simplement à améliorer votre bureau actuel pour être plus efficace.
7 Français sur 10 pensent être bien équipés (source : Baromètre Télétravail 2021 de Malakoff Humanis), mais est-ce votre cas ? Vous trouverez dans cet article 5 conseils pour vous aider àaméliorer votre espace bureau à la maison.
1. Trouver l’endroit idéal pour installer votre bureau
A l’approche des fêtes et après une année 2020 placée sous le signe de l’adaptabilité, les modes de travail se sont totalement réorganisés. Le nouvel accord national interprofessionnel (Ani) signé en novembre 2020, prévoyant les modalités du télétravail et notamment la mise en place d’une charte de télétravail, est une preuve concrète de cette évolution.
Moins de trajets extérieurs, plus de flexibilité, le télétravail a la cote. Plus que jamais, la pièce bureau est devenue un must-have aussi bien dans les maisons qu’en appartement. Comment choisir le meilleur endroit pour l’installer ?
L’importance du lieu pour le télétravail
L’idéal est d’installer son espace de télétravail dans une pièce calme, lumineuse et agréable. Si vous disposez d’une grande pièce, vous pouvez l’aménager en délimitant un espace bureau. Pour ce faire, vous pouvez utiliser des cloisons mobiles ou des panneaux en verre pour créer une zone de travail séparée par exemple.
Si vous n’avez pas la possibilité d’aménager un espace bureau, vous pouvez faire en sorte que le lieu utilisé soit le plus clair possible, cela donnera à la pièce une atmosphère plus zen. En effet, la lumière naturelle est essentielle pour le bien-être : elle permet de stimuler la production de l’hormone du bonheur, la sérotonine et de favoriser l’apparition de l’endorphine, l’hormone du bien-être.
Il existe plusieurs astuces pour optimiser l’espace de travail et gagner en productivité sans dépenser trop d’argent. Ainsi, si vous disposez d’une table de travail, vous pouvez la personnaliser en y ajoutant différents accessoires comme des cadres, des plantes dépolluantes (le ficus, la fougère ou le palmier), des photos, des objets déco… En plus de rendre la pièce plus agréable, cela permettra d’y déposer divers objets que vous utilisez fréquemment. Vous pouvez aussi aménager une banquette près de votre bureau pour y poser des fichiers ou autres documents.
La force de la relaxation
Vous pourriez également installer un petit coin de relaxation dans votre bureau afin de vous détendre quand vous n’arrivez plus à vous concentrer sur votre travail. Placez-y un fauteuil, une petite table basse, un pouf ou un hamac, et le tour est joué !
Travailler dans un endroit frais est aussi important pour vous permettre de vous concentrer. Et pourquoi pas en profiter pour adopter une démarche écoresponsable en faisant la place belle à la fraicheur naturelle ?
2. Télétravail : délimiter votre espace de travail vis-à-vis du reste
C’est probablement le conseil le plus simple et le plus évident, mais il est absolument primordial. Vous ne pouvez pas créer un espace de travail inspirant si vous n’avez pas d’endroit dédié pour travailler.
Pour pouvoir avancer tranquillement sur vos dossiers, évitez de vous installer dans un endroit où vous risquez d’être interrompu par les autres membres de la famille. Nous vous déconseillons des lieux comme la chambre ou la salle de bains. La chambre, en particulier, est un endroit peu recommandé pour travailler, car il est associé au repos et à la relaxation.
De même, évitez les endroits bruyants comme la cuisine ou la salle à manger. Il y a de fortes chances que vous soyez dérangé par les bruits extérieurs ainsi que par les autres membres de la famille.
En résumé, notre conseil est de choisir un lieu calme et discret :
Une pièce de la maison bien isolée,
Un endroit où vous serez l’unique occupant,
Un lieu où vous ne risquez pas d’être dérangé et vous pouvez rester concentré sans avoir à vous soucier des autres.
Si votre bureau se trouve dans votre salon, c’est parfait, mais pensez à créer des zones délimitées pour chaque activité.
3. Choisir l’équipement de bureau le plus adapté à vos besoins
Le choix de l’équipement de bureau est très important, car il reflète votre style de travail et votre personnalité, sans oublier l’aspect confort. Il doit vous permettre d’être à l’aise et surtout vous aider à être plus productif.
Les éléments qui constituent la base d’un espace bureau sont :
Un bon fauteuil,
Un écran plat,
Un clavier et un tapis de souris ergonomiques,
Une webcam, un téléphone ainsi qu’un micro casque, idéal pour les visios et autres réunions.
Si vous souhaitez avoir un bureau original, le design est une option intéressante. Vous pouvez aussi opter pour une réalisation sur-mesure pour pouvoir créer l’espace de travail dont vous avez toujours rêvé.
Si vous n’avez pas envie ou les moyens d’investir dans du matériel coûteux, vous pouvez tout à fait vous en sortir avec des outils simples, mais efficaces. Faites attention toutefois à acheter des produits de qualité et qui conviennent à votre style de travail. Pourquoi ne pas choisir l’option du reconditionné ? En personnalisant d’anciens objets, vous leur donnez une seconde vie tout en ayant un mobilier unique en son genre.
Dans tous les cas, vous devez vous assurer de ne pas avoir d’objets superflus dans votre espace de télétravail. Il est facile d’avoir des fournitures qui s’entassent, mais les éliminer permet de clarifier votre espace de travail (et votre esprit au passage !) tout en donnant une sensation de propreté et d’organisation.
Les accessoires en trop peuvent également créer l’illusion que vous avez besoin d’un espace plus grand pour travailler. Pensez à déplacer vos meubles, et essayez différents emplacements pour voir si vous pouvez optimiser l’espace dont vous disposez.
4. Décorer et apporter votre touche personnelle
Faites une jolie décoration dans votre bureau. Des photos de vos proches ou des objets peuvent vous rappeler des expériences positives. Cela vous permettra de vous souvenir de ce que vous êtes en train de faire, et ce que vous voulez atteindre. Cela permet aussi de s’approprier son espace et de s’y sentir bien.
En parlant de décoration et d’objets utiles, votre espace de travail doit être parfaitement éclairé. D’abord, pour vous aider à travailler mieux et plus longtemps, mais aussi pour votre confort visuel. Si votre bureau est trop sombre ou trop lumineux, vous pourriez ressentir une fatigue oculaire. La luminosité provient de deux sources : le soleil et les lampes. L’idéal est d’avoir un éclairage équilibré et de choisir des lampes à économie d’énergie qui ne vous fatiguent pas les yeux et qui polluent moins la planète. Gagnant, gagnant !
Il est possible d’adopter des techniques qui vous aideront à travailler plus efficacement en fonction de vos objectifs. Par exemple, si vous êtes amené à travailler de nombreuses heures sur votre ordinateur ou sur votre téléphone, il peut être judicieux de les éteindre ou de les débrancher quand vous ne travaillez pas, puis de les rebrancher dès que vous lancez une activité de travail.
Vous pouvez également vérifier les paramètres de votre ordinateur pour régler la luminosité du moniteur : dans un espace trop sombre, votre visage sera davantage exposé aux reflets du moniteur et aux rayons du soleil.
5. Faciliter votre télétravail avec des objets dédiés
Évitez les interruptions et les distractions qui vous ralentissent et vous empêchent d’atteindre vos objectifs. Pour être plus productif et créatif, il est important de rester concentré sur ce que vous faites. Pour cela, vous pouvez utiliser diverses applications pour bloquer les informations qui ne sont pas pertinentes.
Utiliser des applications
Il en existe plusieurs pour limiter les distractions comme StayFocusd, Anti-Social et Self Control. Ces applications vous aident à rester concentré sur votre activité principale. Elles vous empêchent d’aller sur les réseaux sociaux ou votre messagerie.
Faire des pauses
Prévoyez de faire régulièrement un break pour respirer. Il est conseillé de prendre des pauses pour se relaxer et se détendre. Vous pouvez aller prendre un café ou faire une petite promenade. Cela vous permettra de vous recentrer et de revenir à l’activité principale.
L’idéal est de faire une coupure toutes les heures, ou au moins toutes les 2 heures, dès que vous sentez que vous commencez à perdre votre concentration. Si vous attendez de devenir complètement désorganisé, vous aurez plus de difficulté à retrouver le fil pour rester concentré.
Le télétravail devient la norme. Quand on sait que « 75 % des salariés et 66 % des dirigeants pensent que le télétravail va continuer à se développer » (source : Baromètre Télétravail 2021 de Malakoff Humanis), l’aménagement de son espace intérieur devient donc indispensable pour travailler dans les meilleures conditions.
Mettre en valeur son bureau est donc essentiel. Délimitation de l’espace, choix de l’équipement, décoration, accessoires et outils, voici nos solutions. Nous vous avons proposé dans cet article un tour d’horizon complet afin d’améliorer votre lieu de vie au quotidien. Pensez-y aussi si vous êtes dans l’optique de vendre ou d’acheter.
Pour encore plus de conseils sur l’aménagement de votre bien : Inscrivez-vous à la Newsletters Weloge pour en savoir plus et rester informé des astuces déco, des conseils pour mieux vivre et des infos autour de l’immobilier.
Tout ce qu’il y a à savoir pour réussir son 1er achat immobilier
L’acquisition d’un premier bien immobilier est considérée comme l’une des plus grandes décisions de toute une vie, y compris sur le plan financier ! 92% des Français jugent “important”, voire “essentiel”, le fait de devenir propriétaires (sondage réalisé par OpinionWay pour Artémis courtage en février 2020). Mais devenir propriétaire pour la 1ère fois suscite un grand nombre de questions. Comment vous y prendre pour être sûr de ne pas faire d’erreurs ? Quelles sont les étapes à respecter pour être bien préparé ? Comment faire pour réussir votre 1er achat immobilier ? Nous avons compilé pour vous toutes les informations nécessaires dans cet article.
1. Les différentes étapes d’un achat immobilier
Avant toute chose, il faut savoir que l’acquisition d’un bien immobilier est une étape qui peut être longue et délicate :
Le choix du bien immobilier en lui-même : achat de raison ou coup de cœur ? Résidence principale ou investissement locatif ? Neuf ou ancien ?
La constitution du dossier,
L’estimation du budget,
Les différentes démarches administratives.
S’engager dans ce processus nécessite de la réflexion, de la patience et de la rigueur. Voici les différentes étapes à franchir pour réussir son 1er achat immobilier.
Faire le point sur votre budget et connaître votre capacité d’emprunt
Vous ne pouvez pas vous lancer dans cette aventure sans avoir préalablement fait le point sur votre situation financière. Vous devez savoir si vous disposez d’un budget suffisant pour financer vos projets d’achat ainsi qu’une situation stable pour vous projeter dans les années à venir. Avez-vous un apport personnel (en général, il est demandé d’être en capacité d’autofinancer au moins 10% du bien) ? Quelle est votre capacité d’emprunt ? En général, les banques prennent en considération votre taux d’endettement et le “reste à vivre” (ce qu’il vous reste une fois vos charges payées) pour définir le montant que vous pouvez obtenir pour un prêt.
Pour avoir une vision globale, il est primordial de connaître vos sources de revenus et vos charges mensuelles. Le recours à un conseiller bancaire et/ou à un courtier spécialisé en immobilier pourra vous aider à y voir plus clair sur cette 1ère étape.
Définir vos besoins et vos envies
Maintenant que vous avez une estimation de votre budget, il faut que vous définissiez vos besoins en matière de logement. En effet, le prix d’un bien va dépendre des caractéristiques qu’il présente.
Vous aurez ainsi plusieurs critères à prendre en compte. Par exemple : bien neuf ou ancien, la localité, le nombre d’étages, la surface habitable, l’emplacement géographique, l’environnement alentour, et bien d’autres choses encore. Acheter une maison à Paris où le mètre carré est en moyenne à 11 169€ n’est pas la même chose qu’acheter une maison dans l’Aveyron où le prix au mètre carré est estimé à 1 352€ (source : meilleursagents.com) !
Trouver un bien correspondant à vos besoins
Avoir en tête ses critères, c’est bien. Les confronter à la réalité du marché, c’est mieux. Et pour ça, vous allez devoir vous renseigner sur le marché immobilier. Pourquoi ? Pour avoir une meilleure idée du prix au mètre carré et mieux comparer les offres pour trouver un bien qui correspond à votre budget et à vos besoins.
La 2ᵉ chose à faire sera de visiter, encore et encore. Multipliez les visites pour affiner votre recherche et valider votre hypothèse de départ.
Faire une offre et fixer le prix définitif
Vous avez trouvé LE bien de vos rêves. Félicitations ! Reste à faire une offre sur le bien. Allez-vous faire une offre au prix ? Ou bien souhaitez-vous négocier (par exemple, s’il y a des travaux à prévoir) ? Sachez que vous avez la possibilité de réaliser cette négociation par l’intermédiaire de l’agent immobilier.
Signer une promesse de vente pour vous engager officiellement
Le compromis de vente est un document écrit qui comprend différentes mentions (description détaillée du bien, diagnostics, modalités de financement, conditions suspensives) signé par le vendeur et vous.
Le propriétaire s’engage officiellement à vous vendre son bien et à réaliser la transaction. Il a désormais 9 jours ouvrables pour réaliser les travaux de réparation ou de rénovation, si nécessaire. De plus, le délai de rétractation est fixé à 10 jours ouvrables. Vous aurez donc la possibilité, l’un comme l’autre, de vous rétracter durant cette période.
À J+10, démarrer les formalités d’achat
Dans un délai de 10 jours après l’acceptation de votre offre, la magie des démarches administratives opère. Il n’y a pas d’échéance pour finaliser l’achat d’un bien immobilier. La durée moyenne d’un tel processus varie d’une ville à l’autre et peut même être différente selon les notaires. On compte en moyenne entre 2 et 3 mois pour qu’un bien soit vendu et que les formalités administratives soient réalisées.
Le jour J, vous devenez officiellement propriétaire
Le jour J, le notaire rédige l’acte authentique de vente du bien, le lit aux 2 parties présentes (vous et le vendeur), procède à la signature et remet l’acte authentique de vente à l’acquéreur. Vous devenez officiellement propriétaire du bien !
2. Comment gérer son budget pour un achat immobilier ?
Il est important d’établir un budget précis avant de s’engager dans un projet immobilier. Tout est question de calcul et de préparation. Voici les éléments à connaître côté budget.
Connaître les aides pour devenir propriétaire
Pour devenir pour la 1ère fois propriétaire de sa résidence principale, il y a plusieurs aides à disposition concernant les prêts :
à taux zéro (PTZ)
action logement (PAL)
d’accession sociale (PAS)
Egalement, vous pouvez bénéficier d’aides locales, de la commune, du département et même de la région. C’est aussi votre employeur ou votre mutuelle, selon vos contrats, qui peut vous aider.
Constituer son dossier de financement immobilier
Le dossier de demande de prêt immobilier sert à démarcher les banques et contient différentes pièces administratives. Vous devrez joindre des documents personnels (servant à déterminer votre capacité d’emprunt) et des documents liés à l’achat (qui prouvent que vous êtes bien en train d’acheter). Voici un aperçu de ce qu’il vous sera demandé :
Documents personnels :
Carte d’identité ou passeport
Livret de famille
Les 3 dernières fiches de paie
Les 3 derniers relevés bancaires
Les 2 derniers avis d’imposition …
Documents immobiliers :
Le compromis de vente
Le DPE et diagnostics techniques
Le contrat de réservation si achat en VEFA (Vente d’un logement en futur état d’achèvement) …
Avoir une bonne image auprès de la banque
Votre dossier donnera un bon aperçu de votre situation à la banque. Le traitement de ces éléments s’effectue aussi en fonction de votre statut (salarié, freelance, fonctionnaire) et de votre situation familiale (célibataire, couple marié…). L’idée est de mettre la banque en confiance. Pour aller encore plus loin, vous pouvez :
Faire du ménage dans vos comptes (oubliez le découvert ou les incidents bancaires)
Acquitter vos crédits à la consommation (ils diminuent votre capacité d’endettement)
Commencer à vous constituer une épargne (un signe très encourageant pour la banque)
Bien choisir son offre de prêt
L’offre de prêt est le document écrit signé par la banque qui vous propose un crédit immobilier. En le recevant, vous pouvez comparer les offres pour sélectionner la meilleure.
Il y a plusieurs critères à prendre en compte quand vous comparez les offres. Premièrement, il faut regarder le taux d’intérêt, qui doit être aussi bas que possible. De plus, la durée du crédit vous permettra de réduire le coût du crédit. Pour cela, vous avez le choix entre les taux fixes ou variables. Le taux variable est souvent plus intéressant que le taux fixe, qui ne change que très rarement. Enfin, l’ensemble des frais de dossier et de remboursement doit être calculé précisément, car c’est un critère important pour les prochaines années.
Le choix de la banque
Parallèlement à l’offre de prêt, il est important de choisir une bonne banque pour son projet immobilier. À noter que vous pouvez aussi faire appel à un courtier en crédit immobilier, c’est-à-dire un intermédiaire, afin d’obtenir la meilleure offre de prêt. Il y a plusieurs critères dont tenir compte pour trouver l’établissement bancaire le plus adapté à vos besoins :
La qualité du service,
Le taux d’intérêt du prêt,
Les frais bancaires,
La rapidité,
Les conseils,
L’attitude du conseiller.
Par ailleurs, vous avez tout à fait la possibilité de solliciter plusieurs établissements pour mettre en perspective les différentes offres et conditions associées.
3. Comment dépasser le blocage du 1er achat ?
Le premier achat immobilier est souvent un moment d’appréhension et de doutes pour les primo accédants. De la préparation à la signature de l’acte, il est important d’être bien informé sur tous les aspects de cette démarche. Ces conseils vous aideront à passer ce cap et à vous sentir prêt à avancer.
Parlez de votre projet à votre entourage
Etant donné que le premier achat immobilier est une décision importante, il demande du temps et de la réflexion. En parler à votre famille, vos amis ou votre banquier permet d’avoir leur avis et de faire évoluer votre projet.
Faites-vous conseiller par des professionnels de l’immobilier
Souvent, c’est le banquier qui vous conseillera pour votre premier achat. Egalement, il est possible de se faire accompagner par un courtier ou un agent immobilier. Ces professionnels maîtrisent parfaitement les règles du marché et vous aideront à réussir votre premier achat.
Renseignez-vous sur les « sorties de secours »
Afin de ne pas être pris au dépourvu, anticipez et soyez bien informé sur les différentes possibilités qui vous sont offertes en cas de problèmes (changement de situation familiale ou professionnelle pouvant impacter votre projet immobilier) :
Rachat de crédit immobilier
Renégociation de prêt
Report d’échéance ou suspension des mensualités de crédit
Vous en savez plus maintenant sur le déroulement d’une vente immobilière, mais vous n’avez pas encore dit « c’est chez moi ! » ? Notre équipe vous accompagne et vous conseille au mieux pour votre 1er achat immobilier. Retrouvez notre équipe de Welogeurs partout en France pour donner vie à votre projet immobilier !
Les rénovations essentiels pour mettre en avant votre bien immobilier grâce au home staging
On se demande souvent s’il est utile de rafraîchir son appartement avant sa mise en vente. En effet, quelques travaux sont parfois nécessaires mais il est indispensable de savoir lesquels vous apporteront de la plus value. Rénover son appartement avec pour objectif de le vendre n’est pas anodin, il s’agit du home staging.
Le home staging c’est quoi ?
Le home staging fait partie intégrante du concept clé en main Weloge. Cette méthode est née aux Etats Unis et consiste à mettre en valeur un bien immobilier afin qu’il soit vendu rapidement et au meilleur prix. En mettant en scène l’intérieur d’un logement, cela permet aux potentiels acheteurs de s’identifier au bien et de pouvoir s’imaginer en tant que propriétaire. En clair, le home staging vise à améliorer l’appartement afin qu’il puisse plaire à un maximum de personnes, et donc, être vendu plus rapidement.
L’objectif
Ces petites rénovations évitent de freiner les potentiels acheteurs et de trouver un acquéreur. Le coup de cœur sera déclenché plus rapidement et le bien sera donc vendu plus vite en faisant une plus value. Le fait de dépenser un petit peu d’argent pour l’amélioration de votre bien permet de vous en faire gagner plus lors de la vente du bien immobilier. S’il s’agit d’immobilier ancien, les travaux de rénovation de l’acheteur dans son nouvel appartement peuvent permettre une réduction d’impôts.
Encore une fois, cette mise en valeur permet aux futurs acheteurs de se projeter dans le bien sans avoir à prendre en compte un rafraîchissement et donc des frais dès son arrivée dans les lieux. L’avantage est pour le vendeur de faire une plus value à moindre frais, et du côté de l’acheteur, il permet de limiter les négociations et les prises de tête.
Selon votre surface et vos moyens, les rénovations varient mais la plupart sont indispensables pour vendre au meilleur prix. Dans certains cas, il suffit seulement d’enlever vos objets personnels afin d’alléger la pièce.
Première étape du home staging : un coup de peinture
Cela peut vous paraître évident mais lorsque l’on visite un appartement ou une maison, on s’attend à avoir un endroit propre. C’est dans cette optique qu’il est indispensable de passer un coup de peinture sur vos murs. Préférez les couleurs claires et neutre, comme le blanc ou le beige, afin de permettre aux potentiels acheteurs de se projeter. Cela permettra d’apporter de la luminosité et de la fraîcheur à votre intérieur. Les papiers peints et couleurs vives ne sont pas au goût de tout le monde, et l’objectif du home staging est de plaire à un maximum de personnes peu importe leurs goûts.
Cependant, attention à rafraîchir uniquement et à ne pas cacher des défauts, ce qui serait très mal vu. Effectivement, camoufler des défauts est un vice caché et vous pourriez en être accusé.
Du home staging au garden staging
Avoir un extérieur est une chance et est le rêve de plus d’une personne. Si vous faites partie de ces personnes bénéficiant d’un extérieur, ne le négligez pas !
Souvent à l’avant de votre bien, votre extérieur est souvent l’endroit que les personnes voient en premier. Votre extérieur est donc la première impression de votre bien immobilier. Réel atout charme, votre extérieur est un avantage qui restera gravé et qui fera une grande différence face aux autres biens.
Parfois, il suffit juste de tondre la pelouse et de donner un coup de frais afin de révéler le réel potentiel de votre bien. Il faut mettre en avant les différents espaces et de penser à désencombrer afin que ces derniers soient visibles, propres et fonctionnels. Il est nécessaire de jeter ce qui est abîmé et de mettre en scène le mobilier, s’il est déjà présent.
Si votre extérieur n’est vraiment pas au goût du jour et que vous souhaitez faire quelques dépenses afin de l’améliorer vous pouvez aussi le faire. Il peut être intéressant d’installer une dalle de sol, ou encore d’ajouter du mobilier. Néanmoins, si vous n’avez pas les moyens, il peut être très pertinent de demander des avis à des professionnels afin de prévenir les potentiels acheteurs du budget potentiel à investir.
Le bois, le charme de l’intérieur
Si l’extérieur est très important, le charme de votre intérieur l’est tout autant. Si vous avez du bois, que ce soit avec un parquet au sol ou encore des escaliers, il est indispensable d’en prendre soin. Mettre une couche de vernis est une rénovation simple mais qui est la bienvenue. Aujourd’hui, on trouve de plus en plus de biens avec du carrelage et qui manque de charme. Il faut savoir que l’ancien attire beaucoup, alors si vous avez un intérieur qui peut séduire, prenez en soin.
Rafraîchir les pièces essentielles avec le home staging
La cuisine
Les pièces essentielles sont peut être pour vous les chambres ou encore le salon, cependant, même si cela peut vous surprendre, la cuisine reste la pièce préférée des français. Il s’agit d’une pièce déterminante pour l’acquéreur lors d’un achat immobilier. En règle générale, il est conseillé de rénover sa cuisine tous les 5 ans.
Rénover ne signifie pas refaire la totalité de la cuisine, parfois il suffit juste de changer quelques détails. En effet, peindre les façades de meubles ou changer de plan de travail réalise tout de suite un grand changement intérieur. Également, afin d’éviter de changer la crédence, vous pouvez simplement la recouvrir. Il faut prendre savoir que chaque détail compte ; le fait de changer les poignées de portes permet de rendre plus moderne votre cuisine.
La salle de bain
Aussi, la salle de bain est une pièce déterminante dans l’achat d’une maison. Synonyme de bien être et de détente, c’est une pièce que les potentiels acheteurs aiment particulièrement. L’objectif est de rendre cette pièce plus agréable et plus confortable. Dans ce cas là, on peut simplement changer le bac de douche ou bien recouvrir la faïence.
Rénover l’invisible
L’électricité
Si votre intérieur doit être attirant, il doit aussi être sécurisé et aux normes. On pense dans un premier temps à l’électricité. Il faut savoir que lors de la vente de votre bien, le vendeur a l’obligation de remettre à l’acheteur le dossier des diagnostics immobiliers. Cela permet aux futurs acheteurs de voir le réel potentiel du bien immobilier et de ne pas rester bloqué sur les travaux qui seront à effectuer. Dans le cas où l’électricité n’est pas aux normes, cela entraîne logiquement une baisse de prix. Néanmoins, si vous n’avez pas les fonds nécessaires, on vous invite fortement à préparer les devis afin que le dossier soit plus simple.
L’isolation
Il en est de même du côté de l’isolation. L’objectif n’est pas de refaire la totalité de votre isolation avant de la vendre, on vous l’accorde. Cependant, il est intéressant d’avoir une isolation optimale, ce qui, dans un premier temps, rassurera les acheteurs. Il est vrai qu’une mauvaise isolation fait vite baisser le prix de mise en vente. En effet, changer ses fenêtres peut être vu comme un gros investissement et même une dépense inutile. Il faut savoir qu’une bonne isolation représente de considérables économies d’énergies. Ce sont des rénovations qui sont éligibles au CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique). Aussi, MaPrimeRenov’ vous permet d’accéder à des aides de financement pour vos travaux de rénovation.
L’humidité
Rénover c’est aussi traiter les potentiels problèmes comme l’humidité. Attention, il ne s’agit pas de les cacher mais de simplement les réparer.
Améliorer la classification énergétique
L’ensemble de ces rénovations et de ces améliorations vont permettre d’améliorer la classification énergétique. Aujourd’hui, la qualité énergétique est déterminante dans l’acquisition d’un bien immobilier. L’augmentation des prix des énergies alliée à la prise de conscience écologique, le fait qu’un bien est une bonne classification énergétique est indispensable. L’humidité et l’isolation ont un énorme impact sur la classification énergétique et donc sur le prix de vente de votre bien.
Votre logement sera classé par des lettres grâce au DPE (Diagnostic des Performances Energétiques). Ce diagnostic est indispensable dans les diagnostiques à remettre à l’acheteur lors de la vente.
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Apporter de la fraîcheur dans son logement : les alternatives à la climatisation !
L’été est aussi synonyme de chaleur, et le réflexe est pour la plupart de se jeter sur le climatiseur. Solution facile, il est adoré pour son efficacité. La chaleur peut être difficilement supportable pour la majorité d’entre nous et la climatisation permet de rafraîchir des espaces clos simplement et rapidement. Malgré les bienfaits immédiats de la climatisation, du côté de la planète c’est un tout autre sujet. Si la climatisation n’est pas en faveur de l’environnement, elle représente également un gros budget pour les foyers.
De plus, un climatiseur nuit à l’environnement en augmentant les gaz à effet de serre par son rejet de fluides frigorigènes. Quant aux coûts, il faut prendre en compte l’installation, les problèmes techniques et la consommation, on vous laisse imaginer le compte.
Le climatiseur n’est pas l’idéal, d’accord, mais comment apporter de la fraîcheur dans son intérieur. Dans cet article vous bénéficierez de précieux conseils afin de protéger votre porte monnaie et l’environnement, tout en profitant d’une température agréable.
Alors, inutile de dépenser des centaines d’euros dans une climatisation, tentez d’abord d’adopter des solutions à moindre coût et tout aussi efficaces.
Jouer avec la luminosité
Vos bons réflexes doivent commencer dès le matin. Et oui, le moindre rayon de soleil va venir réchauffer votre intérieur ! Cela peut paraître futile mais le fait de fermer ses volets tout en gardant ses fenêtres ouvertes la journée, permet une conservation optimale de la fraîcheur dans votre intérieur. Les rayons du soleil seront bloqués et l’air pourra circuler. La nuit, les températures baissent, avec les fenêtres ouvertes vous bénéficierez donc d’un grand rafraîchissement.
Les portes comme guide du rafraîchissement
Si les fenêtres peuvent être déterminantes dans le rafraîchissement de votre maison, c’est exactement pareil pour les portes. Lorsqu’il fait chaud, il est nécessaire de fermer les portes afin que la chaleur ne se diffuse pas dans l’ensemble des pièces. Au contraire, lorsque de l’air circule on vous invite à ouvrir toutes vos portes pour faciliter la diffusion de l’air.
L’électroménagers, une grande source de chaleur
Encore une astuce simple mais à laquelle on ne pense pas forcément, il s’agit de l’électroménager. Vous ne voyez pas où on veut en venir ? L’électroménager consomme et chauffe même lorsqu’il est en veille, il est donc un apport de chaleur. Il est préférable de les utiliser le soir ou lorsque l’on est dehors. Il en est de même lorsque vous cuisinez. Adopter une hotte permet dans un premier temps de réduire les odeurs, mais aussi d’absorber la chaleur.
Utiliser la nature pour remplacer la climatisation
Il s’agit peut être de l’astuce la moins connue mais la plus performante. Vous avez dû remarquer qu’il fait beaucoup plus frais près des champs que dans un centre-ville bétonné. En période de forte chaleur, les plantes sont votre meilleur allié. Elle transfère l’eau du sol vers l’atmosphère : c’est ce qu’on appelle le phénomène evapotranspiration. Les plantes libèrent de l’humidité pour se rafraîchir. En plus d’avoir le pouvoir de rafraîchir un intérieur naturellement, elles ont la capacité de faire office de parasols. En effet, vous pouvez les placer proches de vos fenêtres afin qu’elles fassent de l’ombre.
Tout se passe dans le lit
Rafraîchir son intérieur, c’est bien ! Cependant si rafraîchir son intérieur améliore votre bien être en temps de forte chaleur, ce n’est pas la seule solution ! Parfois, le secret peut se passer dans votre lit, et tout ça, sans arrière pensées bien sûr ! Aujourd’hui les marques cessent d’innover, on a d’ailleurs repéré pour vous l’objet indispensable pour vos été. Il s’agit d’un coussin refroidissant. Ce dernier contient un gel qui disperse la chaleur qui est contenu dans votre corps. Ce n’est pas tout, c’est également des draps et un pyjama en coton qui vous aiderons à garder une température agréable. Si vous ne le saviez pas le coton est un tissu qui respire et donc qui va favoriser la ventilation.
Prendre un moment pour soi
Si l’ensemble de ces techniques ne vous ont pas satisfait(e), c’est normal. Se focaliser sur sa maison c’est bien mais ça ne fait pas tout ! Souvent, on oublie l’importance de notre corps. Bien évidemment, il est important de favoriser les vêtements clairs qui ne retiennent pas la chaleur. Vous pouvez refroidir considérablement la température de votre corps en tapotant avec une serviette mouillée les zones avec un pouls élevé. Il s’agit du cou, des poignets, les tempes, l’intérieur des coudes et des genoux notamment sont des zones qui vont vous rafraîchir instantanément.
Nouvel adepte de ces astuces : Inscrivez-vous à Newsletters Weloge pour en savoir plus et rester informé des astuces déco, des conseils pour mieux vivre et des infos autour de l’immobilier.
Chaque manager est animé par le désir d’accomplir quelque chose. Cette mission, parfois inconsciente, est ce qui donne un sens à votre travail. Encore faut-il savoir l’exprimer et la mettre en actes.
Autrefois manager dans une agence immobilière de Marseille, Dominique de Saint Laurent était perçue comme froide et directive. «J’avais surinvesti le rôle de l’autorité jusqu’à me travestir, avec une obsession : le chiffre d’affaires.» Il a fallu un burn-out pour que l’armure se fende. La jeune femme, épaulée par des coachs, s’est résolument débarrassée de ses vieux schémas. Depuis quatre ans, elle développe avec brio sa start-up WeLoge, en cherchant avant tout à rendre ses 70 collaborateurs heureux. «Je ne réfrène ni ma sensibilité ni ma spontanéité, et j’accepte de ne pas tout savoir.» Cet alignement avec sa vraie nature a rejailli sur ses critères de recrutement. L’entrepreneuse ne sélectionne que des cadres au chômage ou en reconversion, «qui ont envie d’être eux-mêmes», souligne-t-elle. Chez WeLoge, les agents commerciaux, baptisés «indépendants intégrés», sont considérés comme des associés. La formation est permanente, comme le partage des bonnes pratiques et des échecs. L’ambiance ? «Presque celle d’une bande de potes», se réjouit Dominique de Saint Laurent.
La manager n’est pas seule dans son cas. Depuis quelques temps, le modèle traditionnel de réussite, fondé sur le succès, le statut et la richesse s’effrite, au profit de l’accomplissement de soi. «La pandémie précipite cette tendance», note le coach de dirigeants Fanchic Babron, à la tête du cabinet Axile. Selon lui, notre quête d’épanouissement ne peut trouver satisfaction que «dans la réalisation d’une mission librement choisie et porteuse de sens». Le Graal n’est plus d’être meilleur que l’autre mais d’être au meilleur de soi, en lien avec les autres. Mais alors, comment connaître sa propre singularité ? Et de quelle marge de manœuvre disposons-nous en entreprise pour l’exprimer ?
Point de départ : être au clair avec sa boussole personnelle
«L’exploration profonde de soi n’a rien à voir avec un ego-trip», rassure Stéphane Dieutre, fondateur de l’Institut de coaching Aristote et auteur de Et maintenant, que vais-je faire ? (à paraître chez Alisio). En se penchant sur son parcours, chacun peut y déceler des indices de sa vocation. Efforcez-vous, par exemple, de raconter des situations d’énergie, de réussite, où vous vous êtes senti pleinement vous-même. Cette technique, dite de l’«appreciative inquiry», donne de bons indicateurs de ce qui nourrit notre satisfaction, estime le dirigeant de l’Institut Aristote. Lui-même a fourni ce travail pour préciser sa mission, celle d’aider les autres à trouver leur voie.
Autre piste proposée par l’expert : rédiger son propre éloge funèbre ! Qu’avez-vous envie d’avoir accompli ? Quelle trace de votre richesse singulière restera-t-elle vraiment ? Vous pouvez vous aider de la psychologie positive, en recensant vos prédispositions, souvent innées, et la façon dont elles se combinent entre elles. Les pionniers de la discipline, Martin Seligman et Christopher Peterson, ont identifié 24 forces, regroupées en six grandes vertus. «Ces forces permettent de prendre en compte des qualités jusque-là rarement associées à la vie professionnelle, telles que la capacité à s’émerveiller, la gentillesse ou l’aptitude à créer des relations profondes», apprécie Stéphane Dieutre. Autre outil, plus sophistiqué encore, d’aide à la réalisation de soi : la pyramide de Dilts. Développé par un spécialiste de la programmation neuro-linguistique, ce modèle à six étages – de la base, l’environnement où l’on évolue, au sommet, le monde auquel on se sent appartenir – a le mérite de permettre d’identifier ses points de blocage.
N’attendez pas de votre boîte qu’elle vous donne du sens !
Dernier outil en vogue pour faire le point sur ses besoins et envies, l’Ikigai. En japonais, le terme signifie à la fois «joie de vivre» et «raison d’être», soit un bon motif de se lever tous les matins. Selon cette méthode, notre équilibre repose sur quatre sphères : ce que l’on aime faire, ce que l’on sait faire, ce qu’on apporte au monde, ce pour quoi on veut être payé. Une parfaite combinaison de ces éléments est la clé d’une bonne harmonie intérieure. Une alchimie très personnelle et, selon Cédric Bruguière, consultant RH et auteur de Je manage ma vie (Eyrolles), évolutive : «Elle correspond à la période de vie que nous traversons.» Quand on est en quête de sa propre mission managériale, l’enjeu n’est pas d’être dans la performance, mais dans le vivant.
«Aujourd’hui, je me suis fixé le rôle de celui qui permet à d’autres de réussir», explique ainsi Christophe Juniet, directeur de la technologie (CTO) chez Memo Bank, une jeune pousse qu’il a lancée l’an dernier pour accompagner les PME et les entrepreneurs. Au fil de son évolution de carrière (Crédit agricole, Criteo…), il est passé d’opérationnel à manager, de celui qui fait à celui qui fait faire. Et il s’est alors demandé comment s’épanouir dans cette nouvelle fonction, «perçue comme ingrate». «Maintenant, ma fierté, c’est de faire monter mes collaborateurs en compétences, quitte à accepter que la réussite soit moins immédiate que dans un job de production.» Chez Memo Bank, où il coiffe une vingtaine de personnes, il s’est d’emblée présenté comme un capitaine de navire, celui qui fixe la destination mais laisse à chacun l’initiative du chemin.
Pour Damien Lambert, fondateur à Agen du cabinet de conseil en transformation Semer & Grandir, le déclic s’est produit lorsqu’il a pris un congé parental, au début de sa carrière. «C’est en préparant mes collaborateurs à mon absence temporaire que j’ai commencé à changer de posture. A faire confiance et à accompagner plutôt qu’à tout décider. J’ai compris que mon combat personnel serait de faire grandir mes équipes.» Gratifiant, selon lui, par exemple quand il a vu cet intérimaire, sans grande confiance en lui, piloter au bout de quelques années une équipe de six personnes sur une chaîne de production et se porter volontaire pour former des jeunes.
Le choix de notre «utilité» dans le monde relève de notre liberté intérieure. «N’attendez- pas de votre boîte qu’elle vous donne du sens. Construisez-le vous-même», exhorte Anaïs Georgelin, fondatrice de SomanyWays, qui accompagne les individus et les entreprises dans leur épanouissement. Il n’y a pas que dans les métiers à impact, tels que chef de projet climat ou conseiller en transition neutralité carbone, ou dans les entreprises à mission que l’on peut se réaliser. «Certains secteurs ont un sens par nature, comme la police, l’éducation ou la justice. Pourtant, les salariés n’y sont pas plus épanouis qu’ailleurs», remarque d’ailleurs Yves Golder, auteur du livre Le management fertile (Gereso). Plutôt que de fantasmer sur la raison d’être d’une entreprise, il préconise de se focaliser sur celle du manager. «Elle a le mérite d’être claire : la raison d’être d’un manager, c’est son équipe», tranche-t-il. Et la marge de manœuvre est large, y compris dans un environnement contraint. Elle est faite de petites choses, comme accueillir des stagiaires de classe de 3e quand on veut promouvoir la formation des jeunes. Mais aussi d’engagements plus audacieux, à l’image de cet homosexuel, membre du comex d’un grand groupe, qui a choisi de faire de l’inclusivité son combat et qui s’est proposé comme représentant LGBT de son entreprise.
Chacun, à son échelle, peut contribuer à améliorer le monde
Quand il était responsable RH chez Carrefour, Cédric Bruguière avait à cœur de promouvoir les minorités, en travaillant en partenariat avec des missions handicap ou en allant chercher des jeunes de banlieue avec l’association Nos quartiers ont du talent. «Cela donnait du sens à mon travail», se souvient-il. Œuvrer pour une cause qui résonne en nous ne se fait pas toujours de façon militante. Ainsi, du temps où il officiait comme commercial puis aux RH dans des grands groupes tels que Danone, Yves Golder n’a jamais clamé, au nom de l’équité, sa défense de la promotion des femmes. «Je l’ai fait, c’est tout. Et je m’en suis toujours félicité en terme de performance.» Quand il rejoint Bledina à la fin des années 1980, les forces de vente ne comptaient aucune femme. Dix ans plus tard, celles-ci représentaient la moitié des effectifs.
Parfois aussi, nos inclinations profondes rejoignent celles de l’entreprise. C’est le cas pour Virginie Creance, directrice des opérations et des productions du studio d’animation Superprod. Adepte de la discrimination positive, la jeune femme est encouragée à recruter des profils aux backgrounds culturels ciblés pour coller à la nature de tel ou tel projet, par exemple cette série mettant en scène de jeunes héroïnes africaines. De l’auteure, Zambienne, au directeur artistique, en passant par les graphistes et les producteurs, l’essentiel de l’équipe partage cette connaissance intime du continent noir. «Sept de nos projets en cours nous font vivre un grand écart ethnique. J’adore ce mélange», s’enthousiasme la directrice, pour qui manager, «c’est donner envie». De quoi donner envie, justement.
Mieux comprendre notre rapport au travail
La quête de sens au boulot ne touche pas seulement les jeunes ou les super-diplômés. Encore faut-il, de ce concept un peu flou, faire émerger une réalité. Car «notre rapport au travail est subjectif et évolutif», souligne Anaïs Georgelin, fondatrice de SomanyWays. D’où l’intérêt, préconise-t-elle, de se questionner à intervalles réguliers – une fois par an, par exemple –, avec des outils rapides, comme le Workoscope concocté par les experts de sa start-up. En 60 questions, cette grille de lecture en ligne permet de repérer le moteur qui nous anime à un instant T. Que vous cherchiez l’épanouissement personnel (mode introspection) le moyen d’inventer demain (mode transformation), celui d’avoir une utilité sociétale (mode impact), celui de gagner votre vie (mode équilibre) ou enfin celui d’acquérir une position sociale (mode ascension), ce questionnaire vous permettra d’identifier les actions à mener en priorité. Ainsi, si vous êtes un manager en mode «transformation», vous pourriez vous atteler à un sujet innovant et le proposer à votre hiérarchie…