Propriétaires bailleurs, saviez-vous que vous pouvez optimiser vos impôts liés à la location de votre bien ? 🏠💰
Voici quelques astuces pour réduire votre charge fiscale :
👉 𝗣𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, renseignez-vous sur les 𝑟𝑒́𝑔𝑖𝑚𝑒𝑠 𝑓𝑖𝑠𝑐𝑎𝑢𝑥 avantageux, comme le régime réel qui permet de déduire de nombreuses charges réelles de vos revenus locatifs.
👉 𝗗𝗲𝘂𝘅𝗶𝗲̀𝗺𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, ne négligez pas les 𝑑𝑒́𝑑𝑢𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑝𝑜𝑠𝑠𝑖𝑏𝑙𝑒𝑠 : travaux de rénovation, intérêts d’emprunt, frais de gestion, et plus encore peuvent considérablement réduire votre assiette imposable.
👉 𝗧𝗿𝗼𝗶𝘀𝗶𝗲̀𝗺𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, pensez à la déclaration des 𝑑𝑒́𝑓𝑖𝑐𝑖𝑡𝑠 𝑓𝑜𝑛𝑐𝑖𝑒𝑟𝑠 qui peut s’avérer une stratégie avantageuse. Investir de manière éclairée et comprendre les subtilités fiscales peut transformer votre investissement locatif en une source de revenus plus rentable.
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En tant que propriétaire bailleur, vous avez des responsabilités légales cruciales pour assurer la conformité de votre location. 🏠
👉 Premièrement, garantir la décence de votre bien est primordial : cela inclut des critères stricts en matière de sécurité, de santé et d’équipements.
👉 Ensuite, la sécurité 🔒 des installations (gaz, électricité, etc.) doit être vérifiée régulièrement pour prévenir tout risque.
👉 Les diagnostics obligatoires 🔎 sont également à ne pas négliger : performance énergétique, risques naturels, et présence de plomb ou d’amiante, pour n’en citer que quelques-uns.
Ces étapes, bien que parfois complexes, sont essentielles pour protéger à la fois les locataires 🚶♂️et vos intérêts en tant que bailleur. Ne sous-estimez pas l’importance de rester informé et en règle avec ces obligations légales ! ⚖️
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Choisir la bonne agence de gestion locative est essentiel pour sécuriser votre investissement immobilier 🏠. Voici ce qu’il faut considérer :
👉 L’expérience de l’agence garantit une gestion efficace face à toutes les situations. 👨💼
👉 Les références témoignent de la satisfaction d’autres propriétaires. Une agence de qualité ne devrait pas hésiter à partager ses succès. 💪
👉 La transparence des tarifs est cruciale 💶; assurez-vous que toutes les prestations soient clairement définies sans frais cachés.
👉 Enfin, la qualité du service clients 📞 : une communication fluide et régulière est indispensable pour une collaboration sereine et efficace.
👉 Prenez le temps de rencontrer plusieurs agences, posez des questions précises et choisissez celle qui comprend réellement vos besoins et objectifs. Votre agence de gestion locative est le partenaire 🤝 de votre succès.
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En tant que propriétaire 🏢 , la mise en gestion locative de votre bien avec un professionnel offre une multitude d’avantages, essentiels pour optimiser votre investissement tout en préservant votre tranquillité d’esprit.
Premièrement, un gestionnaire locatif qualifié prend en charge toutes les responsabilités administratives, légales et financières, vous libérant des complexités liées à la location.
De plus, grâce à son expertise et à sa connaissance approfondie du marché, il est en mesure d’optimiser vos revenus locatifs, en s’assurant que votre bien est loué au meilleur prix et avec le minimum de vacance.
Il gère également les relations avec les locataires, depuis la sélection rigoureuse jusqu’au suivi quotidien, et s’occupe de toutes les réparations nécessaires, assurant ainsi le maintien de la valeur de votre propriété.
Faire appel à un professionnel pour la gestion locative, c’est choisir la sérénité, l’efficacité et la rentabilité.
Weloge Gestion c’est plus de 15 ans d’expertise, une réactivité sans commune mesure dans le monde de l’immobilier alliant proximité et digital.
DPE: un retour en arrière qui soulage les propriétaires des petits logements classés “passoires thermiques”.
Dans un contexte où la performance énergétique des logements est un enjeu majeur, une bonne nouvelle pour beaucoup de propriétaires est tombée en ce mois de Février.
Jusque là, ces derniers étaient nettement désavantagés par le mode de calcul du DPE.
En effet, statistiquement, les plus petits logements ont un DPE moins bon que leurs voisins de plus de 40m² qui peuvent également sembler plus attrayants pour les futurs locataires.
Une des raisons qui explique cette importante variation de classification parmi les logements concerne la consommation d’eau chaude. Une personne seule consomme la même quantité d’eau chaude s’il habite dans 20m² ou 90m². Mais cela aura malheureusement un impact important sur la classification du bien.
Il faudra donc tenir compte de deux changements significatifs pour cette année 2024.
Modification de la méthode d’évaluation du DPE en tenant compte des spécificités d’un petit logement.
Exonération de l’interdiction de mise en location pour les logements de 40m² ou moins classés en G et F.
Voilà une bonne nouvelle si vous souhaitez investir dans un bien de petite surface !
Événement Weloge ! Le Printemps de l’Estimation
En voilà une grosse exclusivité chez Weloge !
Entre le 11 et le 31 Mars, nous fêtons le printemps et…
… On ne se moque pas de vous !
OFFERT: L’estimation de votre bien !
Pour vendre au plus vite et au meilleur prix, nos experts se basent sur des critères très précis et analysent chaque détail de votre logement.
OFFERT: Votre audit de valorisation !
A quoi ça sert ?
Lorsque vous voulez mettre votre bien en vente, il est important de le mettre en valeur. Certains éléments peuvent échapper à votre vigilance (c’est normal, ce n’est pas votre métier). Après une visite détaillée de votre logement, un de nos experts Weloge pourra lister tous les éléments à améliorer pour que votre bien soit vendu au plus vite et au meilleur prix.
OFFERT -> Un bon d’achat d’une valeur de 300€ !
Un bon coup de pouce pour votre future déco, n’est ce pas ?
Mise en lumière: Estelle, une Welogeuse experte du soleil de Manosque
Nous sommes très honorés de compter Estelle dans notre équipe de Welogeurs.
“Je ressens autant de satisfaction que mes clients lorsque je leur trouve le bien parfait. Je leur suis très dévouée car ils me font confiance. Ma passion représente le projet de leur vie, je n’ai pas le droit à l’erreur”.
Estelle est experte sur la région de Manosque. Si vous ne connaissez pas cette ville de Provence, vous ratez 300 jours d’ensoleillement, la mer, la montagne, les parcs du Luberon et du Verdon, et bien sûr tout le confort d’une ville vivante et attractive.
Pour une résidence principale ou secondaire, vous ne trouverez pas mieux que Manosque, si riche en patrimoines culturel et architectural.
Le plan d’eau des Vannades est un havre de paix et de fraîcheur idéal pour la pratique des activités sportives et de loisirs. Il propose une baignade surveillée (l’été) avec des aires de pique nique, un espace de restauration, parcours d’Accrobranche, parcours d’Aqualudiques gonflables, terrain de beach volley, Mini Golf et voile, aviron.
Profitez de faire du shopping avec la fameuse usine de L’Occitane, des visites guidées sont organisées avec accès au jardin et à la boutique.
Estelle connaît son secteur depuis maintenant 20 ans. Elle saura vous guider en fonction de vos critères vers LE bien idéal.
