Votre agent Weloge vous propose à le vente en exclusivité, ce beau Studio de 24,5m2 situé au 1 rue des peupliers à Villeurbanne dans une résidence sécurisée, complètement réhabilitée à neuf en 2018
Libre de toute occupation
Idéal résidence principale ou locatif (excellente rentabilité et DPE C)
Airbnb Possible
Situé au RDC de la résidence, ce studio adapté aux personnes à mobilité réduite est vendu avec une place de parking privative (comprise dans le prix affiché)
Il comprend : un séjour cuisine de 20 m2 environ, une grande salle d’eau PMR avec toilettes, un placard
Sa superficie est de 24,47m2 carrez
Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée peut être estimé à 609€ hors charges (loyer plafonné de 509€ / mois + 100€ pour le parking)
Chauffage : chaudière gaz Individuelle
Excellent DPE = C
Futur Tram T6 Nord à 200m (Place Grandclement) : relie le metro A (Gratte Ciel) en 4 arrêts
Bus C3, C11 et C26 à 200m
Tram T3 à 500m, relie la Part Dieu en 3 arrêts
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 19
Charges de copropriété : 56€ / mois (comprend eau froide et entretien chaudière)
Taxe Foncière : 581€ / an
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Coup de Cœur assuré pour ce T2 en parfait état, encore sous garantie décennale avec un balcon de 7m2, aux portes de Lyon !
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T2 parfaitement agencé de 41m2, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une belle résidence sécurisée de 4 étages datant de 2022, dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Cet appartement, idéalement situé, dans le centre de Vénissieux, à 150 mètres de la médiathèque et du Tram T4 Hôtel de Ville se compose d’une belle pièce de vie de 25m2 avec de grandes baies vitrées, d’une chambre spacieuse de plus de 11m2, d’une salle de bains avec wc de 5m2, le tout agrémenté d’un agréable balcon de 7m2
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité immédiate du centre-ville de Vénissieux, ses commerces, ses infrastructures et ses transports.
Au pied de la résidence (150 mètres) le Tram T4 vous emmènera au métro D en 2 arrêts ou directement à la gare de Lyon Part Dieu
Vous aurez également l’embarras du choix en matière de Bus TCL
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 6 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Excellent DPE : C
Chauffage urbain
Nombre de lots à usage d’habitation : 92
Charges de copropriété : 100€ / mois (comprend le chauffage et l’eau chaude)
Honoraires à la charge du vendeur
Visites et renseignements : Virginie CONSTANTIN – 06 88 16 06 47
Au 6 rue de la Commune de Paris à Oullins, au sein de la résidence « Les Jardins de l’Yzeron », cet appartement de 79.83 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur offre de beaux volumes et un véritable potentiel de personnalisation.
L’entrée spacieuse dessert un salon de 19 m² bénéficiant d’une vue dégagée avec balcon, une chambre et une cuisine indépendante de près de 10 m².
Un espace nuit propose ensuite deux chambres avec un balcon commun, un cellier, une salle d’eau et des toilettes séparés.
Après quelques travaux de rafraichissement, cet appartement constituera une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.
Sa distribution fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille, mais également à un projet d’investissement.
Et si vous souhaitez un salon plus spacieux, il peut être agrandi avec la chambre contiguë.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien
Vous apprécierez cet emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et des transports : arrêt de bus et métro.
Un local à vélos est disponible en sous sol.
Bien en copropriété de 244 lots d’habitation, de bureaux et de commerces.
Charges de copropriété de 275 Euros/mois incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 1098 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1710 Euros et 2340 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
C’est entre Rhône et Saône, dans le prolongement du plateau de la Croix-Rousse, que Caluire-et-Cuire dévoile un cadre de vie où il fait bon vivre !
C’est dans cet environnement idéal, au début de la rue de Margnolles, que vous découvrirez cet agréable T2 de 45 m², idéalement agencé et situé dans une résidence paisible de 1995
Ce bien lumineux situé au premier étage sur entresol (équivalent 2eme étage) accessible avec ascenseur, comprend un séjour convivial de 20m2, une chambre confortable de 11m2 prolongée par une grande salle de bains avec baignoire, une cuisine séparée moderne et flambant neuve et des toilettes séparés
Fenêtres Double vitrage
Chauffage Individuel électrique
DPE D
Rénové avec gout en 2024, ce bien à la décoration soignée et apaisante, ne nécessite aucun travaux.
Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, vous aurez accès à un charmant jardin commun, calme et arboré
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d’un quartier recherché à proximité des commerces et des transports.
Metro Cuire à 500 mètres
Metro Henon à 700 mètres
Bus C13, 38 et PL2 au pied de la résidence
Caluire est une ville dynamique, aux nombreuses infrastructures sportives et culturelle. Vous serez à proximité immédiate de nombreux parcs (dont le parc de la tête d’or accessible à pieds en 20 minutes ou en 10 minutes à vélo), de la voie verte, des écoles ainsi que de nombreux commerces de proximité, restaurants et marchés, dont celui de la Croix-Rousse, qui agrémentent le quotidien !
Charges de Copropriété 90€ / mois environ comprenant les consommations d’eau froide
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 55
À vendre – Appartement T3 avec Balcon – Bron (69500)
Adresse : Bron centre
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Surface habitable : 57 m² environ
Surface Balcon : 4.90 m²
Garage fermé en sous-sol
Description du bien
Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez cet appartement T3 fonctionnel et lumineux situé au 2ᵉ étage.
Il se compose de :
• Une pièce de vie de 19.88 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 4.90 m², exposée pour un bel apport de lumière naturelle,
• Deux chambres avec placards intégrés (12,41 m² et 12.31 m²),
• Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque,
• Un WC indépendant,
Prestations et confort :
• Menuiseries PVC double vitrage et brise-soleil orientables motorisés,
• Chauffage individuel gaz à condensation,
• Carrelage grand format dans les pièces principales et parquet dans les chambres,
• Ascenseur, vidéophone couleur, local à vélos,
• Garage privatif fermé en sous-sol.
Environnement :
• L’appartement est idéalement situé à Bron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité :
– Des transports en commun (Tram T5 et lignes de bus),
– Des commerces,
– Des écoles et services,
– Et à seulement quelques minutes de Lyon 8e et du périphérique Est.
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
contactez DOMEDIMO x Weloge
