EXCLUSIVITÉ – MAISON 5 PIÈCES DE STANDING AVEC PISCINE
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose à la vente en exclusivité, à quelques pas de Château Gombert, cette magnifique villa de standing de 194m² en R+1, édifiée sur une parcelle de 499m² et à faible consommation électrique.
Passé le portail électrique vous pourrez stationner 3 véhicules sur le parking déjà équipé de 2 bornes de recharges pour véhicules électriques. Vous accéderez ensuite au jardin: un bel espace extérieur exposé ouest avec sa piscine à débordement et sa cuisine d’été. Idéal pour recevoir amis et famille à la belle saison.
L’entrée de la maison se fait sur un espace de plus de 100m² distribuant trois espaces: une superbe cuisine de 38m² ouverte sur une terrasse, un grand salon de 36m² et une spacieuse salle à manger de 30m² donnant sur une terrasse de 15m² surplombant le jardin. L’intégralité du rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Une buanderie de 5m² complétement aménagée et attenante à la cuisine ainsi que des toilettes avec lave mains complètent ce niveau.
A l’étage, 2 jolies chambres lumineuses de 12 et 14m² avec belle hauteur sous plafond, chacune équipée de placards; un bureau de 17m² équipé d’un placard également et ouvert sur un balcon; une salle d’eau avec double douche à l’italienne, double vasque, placard et WC. Enfin, une grande suite parentale de 27m² bénéficiant de sa propre salle d’eau et de son énorme espace dressing, le tout ouvert sur une terrasse de 30m².
En plus de ses volumes généreux et de son excellent état, un des atouts phares de cette villa est sa faible consommation d’énergie grâce à 18 panneaux photovoltaïques, à la pompe à chaleur thermodynamique (les deux installés en 2022), au double vitrage alu et à la climatisation réversible.
Le Lycée Simone Veil, l’École Primaire de Saint Mitre et la Maternelle les Prairies sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus S2, 37, 3, 5 et B3 à proximité. L’accès à la L2 se fait en 10 minutes. Château Gombert est à 7mn.
Le prix de vente de cette maison est de 770 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (70 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (2 Kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agent Weloge Dominique de Saint Laurent vous propose à la vente à Marseille 12ème au sein d’une maison individuelle au calme absolu un appartement de type 3/4 pièces avec une belle terrasse ensoleillée, plein ciel. Vous serez séduit par son séjour lumineux prolongé de la terrasse, ces deux chambres avec chacune leur salle de bains, la cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière cuisine, toilettes indépendantes.
De plus vous profiterez d’une pièce en plus parfaite pour faire un salon home cinéma (pas d’ouverture sur l’extérieur), pièce de jeux ou salle de musique en fonction de vos envies !
Un emplacement de parking privatif compris dans le prix complète les atouts de ce bien rare à la vente.
Double vitrage, climatisation réversible, dressing.
Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles de 250 €
SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose à la vente sur la commune d’Auriol, au calme absolu, cette jolie villa de 120m² sur 1200m² de terrain en bordure de forêt.
La maison bénéficie d’une piscine 5X10 sur la partie Est et d’une spacieuse terrasse avec vue panoramique et barbecue en dur sur la partie ouest.
Sous le maison, un grand garage transformé en studio et une grande cave/atelier.
Votre agent Weloge vous propose à la vente Située à 20 mn d’Aix en Provence, une belle bastide de 170 m2 construite en 2001 avec son jardin parfaitement paysagé offrant espaces de détente et une piscine inondée de soleil.
Vous serez séduits par son grand séjour de 82m2 très lumineux, double exposition, intégrant salle à manger, salon et cuisine moderne.
Au même niveau, un premier espace complètement indépendant composé d’une chambre, un bureau (pouvant être une chambre également ) avec une entrée indépendante, une salle de bain avec WC et un dégagement.
A l’étage, le deuxième espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bain (double vasque, douche, baignoire)
C’est une maison où il fait bon vivre aussi bien pour ses volumes, son agencement intérieur, ses aménagements extérieurs, son exposition, son calme et son exposition de rêve.
Accès voiture sur le terrain, portail électrique.
Climatisation, abris jardin.
Votre agent vous propose, en exclusivité, à la vente une maison individuelle de plain-pied de 140m² édifiée sur un terrain de 1000m² proche de toutes commodités et de l’accès à l’A 52.
A une demie-heure de Marseille et d’Aix en Provence, à un quart d’heure d’Aubagne, profitez d’un extérieur de 1000m² empli de vert: que ce soit sur la terrasse de 32 m² (dont 14 couverts) ou dans le jardin créez vos espaces de détente. Terrain piscinable.
Cette maison de belle facture, lumineuse (exposée sud), vous offre de très beaux volumes: vous entrez dans un séjour de 47m² donnant sur votre jardin par une grande baie vitrée qui baigne la pièce de lumière et attenant à une cuisine semi-ouverte équipée de 20m² avec toute la convivialité du grand ilot central.
Le vaste couloir vous mène à l’espace nuit, sur le même plan, qui dessert 3 chambres spacieuses dont 2 de 16m² ouvertes sur le jardin et une autre de 14m². La salle d’eau de 6m² vous promet une double vasque et une grande douche à l’italienne.
Les plus de la maison : climatisation réversible, un cellier de 4m² attenant à la cuisine, un portail électrique, un vide sanitaire sous toute la surface de la maison.
Honoraires charges vendeur.
