Vous êtes à la recherche d’un bien atypique à Chaponost ?
Venez découvrir cette maison au charme industriel, ancien atelier transformé en 2001, dans un style contemporain avec une charpente métallique et de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les grands volumes avec une vaste pièce de vie de 61 m², exposée plein ouest, et une cuisine ouverte.
Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune, dont l’une avec un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de bains complète (douche + baignoire), vous y attendent.
Bonus à l’étage avec une grande chambre de 28 m² au sol, modulable en deux espaces distincts grâce à ses puits de lumière, qui offre de multiples possibilités d’aménagement.
La mezzanine, quant à elle, pourra se transformer en bureau, espace de détente ou salle de jeux selon vos envies.
Avec une hauteur d’1.60 m sur tout l’étage, un rehaussement de la toiture est envisageable.
L’ensemble est situé sur une parcelle de 387 m², à deux pas du centre de Chaponost, des écoles, commerces et avec un accès facile au TCL (ligne 12).
Si vous cherchez un bien unique et rare à Chaponost, cette maison est faite pour vous ! Chaponoise depuis 17 ans, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions sur la commune.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1160 Euros et 1620 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Appartement 4 pièces Lyon 6 Triangle d’or
RESIDENCE PRINCIPALE / INVESTISSEUR /LOCAL PROFESSION LIBÉRALE
Emplacement privilégié à 2 pas du métro MASSENA
Face Parc tête d’or.
Situé sur le prestigieux Boulevard des Belges, coup de cœur pour cet appartement de 120 m2 (119,86 m2 carrez). Commodités et transports à proximité immédiate. Dès l’entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie chaleureuse et élégante de 47 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,30 m2. Cuisine indépendante avec cellier. Coté nuit, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les volumes, l’emplacement privilégié et la proximité des commodités sont les atouts indéniables de cet appartement de 120 m2. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 3200€.
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce grand T4 de 91,95m2 loi carrez situé au 2ème étage d’une petite résidence de 5 étages parfaitement entretenue.
Il se compose de 3 chambres dont 2 avec placards, d’un salon/séjour, d’une cuisine fermée équipée datant de 2007, d’une salle de douche et d’un cabinet de toilette séparé.
Il dispose également d’un balcon avec cellier extérieur.
Cet appartement à rafraîchir offre un magnifique potentiel. Du sol en pierre dans l’entrée aux parquets dans les chambres et le salon en passant par la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon, vous pourrez laisser libre cours à vos envies et faire de cet appartement un lieu de vie chaleureux, tout en profitant d’un extérieur calme et arboré grâce au jardin commun de la copropriété.
Une cave complète ce bien.
Garage fermé disponible en sus au prix de 20 000€
Sur la place des Maisons Neuves vous trouverez tous les commerces de proximité et n’aurez qu’à traverser la rue pour faire vos courses au Super U
Vous pourrez également flâner sur les marchés de la Ferrandière et de la place St Anne.
Les Bus C9 et 69, aux pieds de la résidence, vous emmèneront directement à Bellecour (metro A & D) et à la part Dieu (metro B) en un rien de temps.
Si vous préférez la marche, la Part Dieu est à 17 minutes à pied
Bien entendu, les écoles, collèges et lycées sont également tout proches.
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 11
Charges de copropriété : 586€ / trimestre
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
Profitez d’un appartement en parfait état et encore sous garantie décennale.
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T4 de 78m2 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 5 étages datant de 2019.
Il se compose de 3 chambres de 13, 11 et 10,8m2, d’un séjour/cuisine avec une belle cuisine équipée, d’une salle de bains, d’un cabinet de toilette séparé et d’une buanderie qui vient faciliter le rangement.
Vous serez séduits par sa pièce de vie cosy, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et une double orientation Sud-Ouest, prolongée par une agréable terrasse de plus de 13m2 qui invite à la détente.
La terrasse étant couverte, elle s’inscrit comme une véritable extension à la pièce de vie et vous invite à en profiter tout au long de l’année !
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé en plein centre-ville, à 2 pas du métro B Jean Jaurès tout en étant au calme, à l’arrière de la résidence, côté jardins, en retrait de la rue.
Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 7 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Un Garage boxé en sous-sol complète ce bien.
Les Bus 34, C7 et 60 ainsi que toutes les commodités sont à proximité.
Nombre de lots à usage d’habitation : 111
Charges de copropriété : 234€ / trimestre
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz.
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose à la vente ce magnifique appartement T4 situé au premier étage d’une petite copropriété, en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse, à 350 mètres du métro Croix-Rousse.
Ce Canut de 97m2 loi Carrez composé de 3 chambres de 20, 17 et 10m2, d’une grande pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, WC ainsi qu’un espace buanderie, offre des volumes rares avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres dans toutes les pièces.
Vous serez séduits par sa luminosité, ses portes d’époque ainsi qu’un plafond à la française qui donnent un cachet indéniable à cet appartement coup de cœur.
Pour les personnes recherchant leur résidence principale, grâce à sa situation exceptionnelle vous pourrez profiter pleinement de la vie croix-roussienne.
Pour les investisseurs, les 3 chambres qui composent cet appartement ainsi que sa situation géographique centrale en font un investissement idéal pour une colocation.
Une grande cave de 28m2 complète ce bien.
Charges de copropriété 100€/mois
Pour toute information complémentaire et/ou visite : Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
