Votre agent WeLoge vous propose à la vente en exclusivité dans le 12ème arrondissement, quartier Montolivet, rue Elzeard Rougier, dans une résidence fermée, un bel appartement de 3 pièces, d’une superficie de 77 m2, très lumineux, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, terrasse de 9 m2 plein Sud et deux places de parking privatives dans la résidence. Vue dégagée. Une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée de 40 m2. Deux chambres. Salle de bain refaite avec toilettes séparées. A proximité immédiate des lignes de bus n°6 et 67. Double vitrage. Bien en copropriété de 183 lots. Charges annuelles 2304€. Honoraires inclus charge acquéreur 4,76% TTC (prix 210000€ hors honoraires). Serge Cherici. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°44969359700022. SOUS COMPROMIS
Votre agent WeLoge vous propose à la vente en exclusivité dans le 8ème arrondissement, avenue de la Madrague de Montredon, situé au 1er et DERNIER ETAGE d’une maison de ville un appartement en duplex, de 3 pièces d’une superficie de 99,50 m2 (aucune charge de copropriété) avec deux terrasses de 25 et 19 m2 exposées plein Sud, VUE MER, plus un balcon. Au premier niveau la pièce à vivre de 48 m2 inondée de soleil grâce à sa double exposition avec cuisine us entièrement équipée ouvre sur une terrasse et le balcon, une première chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes. A l’étage une chambre mansardée prolongée de sa terrasse avec une magnifique vue mer, un espace bureau A proximité immédiate des commerces, de la mer, du parc des Calanques et de la ligne de bus n°19. Double vitrage. Possibilité de louer une place de parking. Bien en copropriété de 45 lots. Charges annuelles 0€. Honoraires à la charge du vendeur. Serge Cherici. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°44969359700022. SOUS COMPROMIS
Votre agent WeLoge vous propose à la vente en exclusivité dans le 8ème arrondissement, avenue de la Madrague de Montredon, situé au 1er et DERNIER ETAGE d’une maison de ville un appartement en duplex, de 4 pièces d’une superficie de 117 m2 (aucune charge de copropriété) avec une terrasse de 14 m2 exposées plein Sud. Au premier niveau un séjour de 29 m2 avec une cuisine semi ouverte équipée de 31 m2, une première chambre avec placard, une salle de bain avec toilettes. A l’étage deux chambres mansardées avec placards dont une avec une salle d’eau et toilettes. A proximité immédiate des commerces, de la mer, du parc des Calanques et de la ligne de bus n°19. Double vitrage. Possibilité de louer une place de parking. Bien en copropriété de 45 lots. Charges annuelles 0€. Honoraires à la charge du vendeur. Serge Cherici. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°44969359700022. SOUS COMPROMIS
Quand la famille s’agrandit : les questions logement à se poser
Les questions sur l’immobilier sont nombreuses lorsque la famille s’agrandit. Les parents doivent faire face à un ensemble de décisions : déménager pour un nouveau bien plus grand ou bien rénover et/ou adapter le logement actuel. Informez-vous sur ces deux options et les conseils pour les réaliser en lisant notre article complet !
Adapter son logement actuel pour accueillir son premier enfant dans la famille
Il est tout à fait possible de modifier son logement pour l’adapter à sa nouvelle vie de (jeunes) parents. Première solution, envisager une extension pour agrandir l’espace. Deuxième solution, les petits travaux d’embellissement, moins coûteux (comme revoir la décoration, le mobilier, le rangement…). On en parle en détail juste après.
Repenser son intérieur en ajoutant une extension
Les différents types d’extension
Réaliser une extension de votre logement actuel est une solution efficace pour gagner des mètres carrés habitables tout en s’épargnant un déménagement. D’un point de vue immobilier, cela apporte aussi une valeur ajoutée patrimoniale : surface décuplée et une touche de design en plus. Il existe différents types d’extensions :
Extension horizontale (la plus populaire)
Elle est généralement réalisée de plain-pied dans le prolongement de la maison.
Extension verticale (idéale pour les plus petites surfaces)
Elle permet de gagner un étage en surélevant la partie toiture de façon partielle ou totale.
Extension non attenante (pour un espace à l’écart)
Ce type d’extension sert à créer un studio, un atelier ou un bureau indépendant.
En plus d’imaginer la forme de l’extension, vous avez aussi la possibilité de jouer avec les matériaux pour pimper votre bien actuel.
Les démarches en amont
La toute 1ère étape consiste à se renseigner en mairie (en prenant rdv) au sujet du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et du Plan d’Occupation des Sols (POS) afin de connaître les réglementations en vigueur. Vous saurez si votre projet d’agrandissement est réalisable ou non. De plus, vous aurez une idée très précise de ce que vous devrez prendre en compte pour les travaux : limites de propriété, surface plancher, nature du terrain, etc.
Ensuite, vous devez faire une demande de permis de construire (pour un projet supérieur à 40 m2 ou 20 m2 si absence de PLU ou de POS) ou une déclaration préalable de travaux (si le projet est inférieur à 40m2). C’est une étape obligatoire.
Vous pouvez ensuite demander un devis à l’architecte de votre choix et lancer les travaux. Selon le projet que vous souhaitez réaliser, le conseil d’un expert pourra être nécessaire pour vous guider dans vos choix.
Le respect des normes thermiques (RT2020) doit être aussi envisagé. En fonction de la surface créée, c’est une partie ou l’ensemble de l’extension qui devra être conforme aux exigences de la RT2020.
Changer quelques détails pour un espace plus cocooning
Optimiser l’espace disponible Que vous soyez en appartement ou en maison, le moindre petit recoin peut être utilisé pour gagner de la place et optimiser l’agencement. Un placard par ici, une étagère par là, les idées ne manquent pas. Nous vous conseillons par exemple d’utiliser toute la surface verticale des mûrs de rangement (jusqu’au plafond). Cela vous permettra de stocker des objets dont vous ne vous servez pas en permanence : vêtements d’hiver / été, valises, couette en hiver… N’hésitez pas à aménager les coins perdus pour y installer des petits meubles d’angle qui feront des rangements supplémentaires.
Miser sur des petits travaux Au programme : L’éclairage : L’installation d’une lampe ou d’un luminaire supplémentaire favorise la sécurité et le confort. Le rangement : Des rangements sous les meubles ou encore des étagères murales sont à privilégier pour gagner de l’espace. Le mobilier : Un bébé dans la maison, c’est l’occasion de changer les meubles ou d’en acheter d’autres. La déco : Un tour dans les magasins spécialisés est conseillé pour choisir des accessoires décoratifs adaptés à la nouvelle vie des parents.
Opter pour des meubles intelligents Aujourd’hui, les meubles sont étirables et transformables. Profitez-en ! Lit, tête de lit, table du salon, canapé, tous ou presque peuvent se transformer en espace de rangement discret et design.
Faire place nette
Bien souvent, nos logements sont remplis de choses inutiles et « d’au-cas-où ». L’arrivée d’un bébé est une occasion en or pour vider, faire du tri et jeter le superflu. Faites ce travail de rangement pour y voir plus clair, visualiser l’espace réellement disponible et vous sentir plus léger. Cette étape de tri ne vous coûtera rien, mais pourra vous faire gagner un espace conséquent.
Déménager pour plus grand et accueillir toute la famille
Avec la naissance, les jeunes parents peuvent aussi envisager de déménager pour un nouveau bien plus grand. Mais pas seulement… Un nouveau logement permet souvent de changer d’air et de trouver (ou faire construire) un bien qui vous ressemble.
L’accueil d’un enfant associé à un projet immobilier est signe de renouveau et d’aventure. Un enfant, c’est aussi l’occasion de changer de quartier, de vous rapprocher de la famille ou de votre lieu de travail, sans oublier des écoles. Il peut aussi être le prétexte à se tourner vers une autre ville, une autre région, voire un pays étranger.
Acheter ou louer ?
Une fois que votre décision de déménager est prise, l’étape suivante consiste à choisir le mode d’occupation du bien : achat ou location ? Les 2 solutions possèdent des avantages et des inconvénients.
La location permet d’être plus flexible dans son choix de bien et de pouvoir s’adapter à des situations imprévues. Déposer un préavis peut se faire entre 1 et 3 mois avant son départ là où un projet de revente peut être beaucoup plus long. La location permet aussi de “tester” une localité ou un type de logement sans contraintes.
En revanche, l’achat, c’est la sécurité et l’investissement. Vous pourrez vous sentir plus « chez vous » et avec l’arrivée de bébé, vous aurez peut-être envie de vous constituer un patrimoine et de trouver une pépite où vous sentir bien.
Réaliser son 1er achat
La première étape du projet d’achat consiste à faire un état des lieux de votre situation financière. Un bien immobilier est un investissement, donc il faut évaluer les ressources du foyer et définir l’enveloppe budgétaire disponible.
Effectuer un état des lieux de la situation du foyer permettra de déterminer la capacité d’emprunt du couple, c’est-à-dire le montant du crédit que le ménage pourra obtenir. Si vous voulez connaître toutes les étapes pour se constituer un apport personnel et réussir un 1er achat immobilier.
Revendre son bien pour en acheter un nouveau
Si vous êtes déjà passé par la case « propriétaire », l’avantage, c’est que vous êtes déjà familiarisé avec toutes les démarches de ce projet. Vous aurez aussi un œil plus aiguisé pour choisir votre futur cocon familial. Vos exigences seront probablement revues à la hausse, ce qui veut dire que vous prendrez plus de temps pour choisir un bien immobilier. Ce laps de temps doit être pris en compte, d’autant plus que l’aboutissement d’un achat de bien prend quelques mois en moyenne. Nous vous conseillons donc d’attaquer au plus tôt vos recherches pour ne pas être pris de cours ni accueillir bébé en plein déménagement.
En conclusion, quand la famille s’agrandit, c’est un tout nouveau projet de vie ! Pour le mener à bien, et sereinement, il faut s’y préparer. Ce projet sera synonyme d’un changement de mode de vie à part entière, pas simplement immobilier ! Chez Weloge, on n’est pas expert en parentalité, mais côté logement, on s’y connaît. On espère que nos conseils vous aideront à choisir la meilleure option pour votre petite famille.
Vous souhaitez davantage de conseils sur l’achat de votre bien ? Inscrivez-vous à la newsletter Weloge pour en savoir plus et rester informé des astuces déco, des conseils pour mieux vivre et des infos autour de l’immobilier.
L’atteinte de l’équilibre entre sa vie professionnelle et sa vie personnelle
Si les modes de vie au travail sont hybrides, la vie personnelle de beaucoup est très perturbée. Aujourd’hui et de plus en plus, l’équilibre de la vie professionnelle et de la vie personnelle est très recherchée. On parle du fait de concilier sa vie sociale, personnelle et familiale tout en réussissant ses ambitions professionnelles.
Avoir du temps pour ses objectifs et ses envies professionnelles sans pour autant mettre à l’écart ses enfants, et oublier de prendre du temps pour soi, c’est possible. Il est nécessaire et même indispensable de mettre au centre son épanouissement personnel afin de pouvoir créer une symbiose entre sa vie professionnelle et personnelle.
C’est aussi un équilibre entre 3 piliers qui participent au bonheur de cet équilibre :
vie amoureuse
vie amicale
vie professionnelle
Dans ces 3 piliers, le bonheur n’est pas toujours en lien avec le travail.
L’équilibre parfait : un mythe ?
A l’aire du télétravail et des modes de vie contemporains, y a t-il toujours un équilibre entre la vie professionnelle et la vie personnelle ? Peut-on avoir un équilibre en ayant un travail “nomade” ? Est-il réellement nécessaire de trouver un équilibre ? Cet équilibre est-il le même pour tout le monde ? Comment trouver son propre équilibre ? Voici quelques questions que vous pouvez vous poser et en réalité, la réponse est plutôt simple.
77% des salariés cherchent à se déconnecter de leur vie professionnelle lorsqu’ils partent de leur lieu de travail et notamment en congés, selon le sondage de OpinionWay réalisé en 2018. Dans ce même sondage c’est seulement 45% des chefs d’entreprise qui étaient contre une organisation du travail assouplie.
Trouver un équilibre en tant qu’entrepreneur
Et s’il y a des entrepreneurs, on est d’accord, le mode de vie est différent. En tant qu’entrepreneur, votre entreprise, c’est aussi vous. Il doit vous arriver de réaliser des tâches personnelles dans votre journée de travail, si vous travaillez chez vous mais aussi de penser à votre travail lorsque vous avez décidé d’y couper court.
Ce cercle vicieux de l’entreprenariat rend la tâche encore plus compliquée. C’est d’ailleurs pour cela qu’en travaillant à la maison notamment, la barrière entre la vie professionnelle et la vie personnelle a des limites.
Une frontière subjective
L’équilibre vie professionnelle – vie personnelle est en réalité très subjectif. Il dépend des objectifs de vie de chacun. Après avoir cherché votre frontière entre les deux pendant plusieurs années, vous vous êtes peut-être rendu compte qu’en plus de dépendre de chacun, il dépend des différentes périodes de la vie. Si à la vingtaine vous cherchiez à avoir de nombreuses relations sociales, vers la trentaine, vous songez à établir une famille (avec ou sans enfant), puis les périodes évoluent ainsi tout au long de votre vie.
L’équilibre parfait est en réalité de trouver votre équilibre, celui qui vous convient, même s’il évolue avec le temps. Il est donc important de concilier sa vie entre ce qui est important personnellement et ses ambitions professionnelles. Il est indispensable de trouver ce qui nous anime, là on l’on va placer toute notre énergie. Vous l’avez donc compris, diviser sa vie en plusieurs tranches de vie n’est pas la solution.
Un équilibre culturel
En réalité, cet équilibre reste propre à chacun. Si certaines personnes se sentent à l’aise avec le fait de travailler toute la soirée, cela sera pour d’autres inimaginable. C’est cette frontière qui dépend pour chacun d’entre vous. Ces croyances et ces habitudes de travail et de vie que vous vous êtes créés sont propres à votre carte du monde. Elles sont en accord avec vos expériences de vie.
Si cela dépend de vous, cela dépend également de votre culture et de votre éducation. Si vous avez grandi dans une famille d’entrepreneurs qui ne se fixaient pas particulièrement d’horaires, ce mode de vie peut vous convenir. En revanche, la même personne qui a grandi dans une famille où le travail avait lieu seulement sur le lieu de travail sera sûrement plus en accord avec cette manière de faire.
C’est aussi le lieu de vie qui joue dans les habitudes. Il est vrai que dans les pays du nord, les personnes qui restent au bureau tard ont une mauvaise image. Désorganisée et perdue vont qualifier la personne qui reste tard au travail.
Le besoin d’équilibre
Et si aujourd’hui vous faites des recherches sur l’équilibre de la vie professionnelle et personnelle, c’est que vous n’êtes pas à l’aise avec votre situation. Vous avez l’impression de mettre de côté une partie de votre vie et de ne pas y consacrer le temps que vous souhaitez réellement.
C’est le moment d’identifier concrètement ce qui vous bloque pour avoir votre équilibre parfait. Qu’est ce qu’il manque à votre vie ? Qu’est ce que vous pouvez changer pour avoir la vie que voudriez avoir ?
Prévoir du temps pour soi
Souvent, on priorise sa vie professionnelle au dépend du temps pour soi. Avec le travail à distance qui a facilité le fait d’être nomade, il a aussi floué la frontière entre la vie personnelle et la vie professionnelle.
Pour que cette frontière soit plus facile à voir, il faut planifier ses activités. Placer tous ses rendez vous, afin d’en oublier aucun, c’est bien mais il est indispensable de prévoir un temps pour soi. Ce temps là est précieux, et il faut le respecter. Le temps pour soi n’est pas du temps disponible, si vous voulez faire 3h de sport par semaine, placez-le dans votre agenda. Respectez ce temps qui est le vôtre !
Gérer les imprévus
Dans la planification de ses tâches, il faut mettre du temps pour soi mais aussi laisser une place aux imprévus. Chaque personne a des imprévus, que ce soit dans la vie personnelle, ou même professionnelle, les imprévus arrivent tout le temps. Si l’on enchaîne nos rendez-vous sans moment de latence, lorsqu’un imprévu arrive, tout notre agenda est chamboulé.
Dans la semaine et chaque jour si vous le pouvez, laissez vous plus de temps que prévu entre deux rendez-vous. Habituellement, si vous avez seulement 5 minutes entre deux rendez-vous, prenez en 20. Si un imprévu survient, vous aurez le temps de le régler, et si tout se déroule normalement, vous aurez la possibilité d’avancer sur vos tâches.
Prioriser ses tâches
Au sujet des réunions, avec le distanciel, les réunions sont de plus en plus longues et de plus en plus nombreuses. Si certaines sont utiles, voire indispensables, d’autres sont optionnelles et on se retrouve passifs. 50%, c’est le pourcentage de réunions jugées “inutiles” selon les salariés.
Pour mettre fin aux tâches inutiles, il faut savoir les déléguer. Cela parait simple à première vue, mais pour le réaliser c’est souvent plus compliqué. C’est pour cela qu’on vous à trouver LA méthode qui va vous permettre de classer vos tâches et de savoir quand et comment les gérer. Il s’agit de la matrice d’Einsenhower.
Cette méthode permet de classer les tâches en fonction de leur urgence et de leur importance. On retrouve 4 types de tâches :
Non urgent et non-important : il faut les éliminer, elle n’apporteront pas de valeurs
Non urgent et important : ce sont des tâches à planifier afin qu’elles soient faite à un moment ou à un autre
Urgent et non-important : ce sont les tâches qu’il faut apprendre à déléguer
Urgent et important : ce sont les tâches à faire
Créer des habitudes
Rome ne s’est pas faite en un jour ! Alors il y a une chose à faire : petit pas par petit pas ! C’est la phrase qui vous aidera à trouver votre équilibre de vie professionnelle et votre vie personnelle. La clé est de créer des habitudes, des petits changements qui permettront d’obtenir l’équilibre que vous souhaitez. Si vous ne le saviez pas, une habitude se crée en 21 jours. Modifier ses habitudes de travail n’est pas ce qu’il y a de plus simple, on vous l’accorde. Cependant, cela reste indispensable si vous voulez évoluer dans votre travail. Cela vous permettra de créer un équilibre dans un premier temps mais aussi de vous libérer du temps et de gérer au mieux les imprévus.
Chez Weloge, en étant formé toute l’année, nous avons eu la chance de bénéficier d’un atelier sur l’organisation du travail. Il a été mis en place par Sébastien Triton, un consultant Weloge.
Nous vous laissons avec un exercice afin de mettre en place au mieux ces conseils. Parfois, une simple question peut vous faire réaliser votre envie de changement.
Écrivez sur un papier ce qu’est l’équilibre vie pro / vie perso parfait pour vous. Alors maintenant répondez à ces deux questions par rapport à votre situation actuelle :
Etes vous en accord avec cet équilibre aujourd’hui ?
Que pouvez vous mettre en place pour atteindre cet équilibre ?
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