Ces derniers mois, MaPrimeRénov’ a subi les conséquences de fraudes : démarchages abusifs, travaux bâclés, entreprises fictives… jusqu’à plus d’un milliard d’euros identifiés en fraude. Nous en avons parlé précédemment, la plateforme a été fermée brutalement le 23 juin.
En réponse, le gouvernement reprend la main sur le dispositif, avec :
•Contrôles renforcés
•Agrément obligatoire des entreprises
•Versement conditionné à l’avancement des travaux
•Plateforme unique pour centraliser les demandes
Au total ce sera 13.000 dossiers qui seront financés jusqu’à fin 2025.
L’objectif : réinstaurer la confiance, sécuriser les ménages et recentrer l’aide sur les projets authentiques de rénovation énergétique.
✅ Critères de prise en charge (2025)
Conditions de revenus
Le montant de l’aide dépend des revenus fiscaux de référence du ménage (revenus de 2024 pour une demande en 2025), et se classe selon 4 catégories : très modestes, modestes, intermédiaires, supérieurs.
Parcours simple : Parcours par geste
•Pas d’obligation de fournir un DPE jusqu’au 31 décembre 2025 (hors Outre‑mer)
•Éligible à un ou plusieurs gestes de rénovation (ex. isolation, chauffage, ventilation) — mais les foyers “supérieurs” sont exclus de certains travaux monogestes (comme l’installation de panneaux solaires)
Parcours global : Rénovation d’ampleur
•Travaux devant gagner au moins 2 classes énergétiques (ex. F à D)
•Nécessité de réaliser au moins deux gestes d’isolation (toit, murs, fenêtres, sols)
•Plus de chauffage au fioul ou charbon ; les fossiles sont interdits désormais
Professionnels et procédures
•Travaux obligatoirement réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
•Devis précis, avec visite préalable mentionnée sur le devis et la facture
•Demande de subvention déposée avant le démarrage des travaux via le portail MaPrimeRénov’
Accompagnement : Mon Accompagnateur Rénov’
•Obligatoire pour les rénovations d’ampleur
•Coût pris en charge selon les revenus (jusqu’à 100 % pour très modestes, et plafonné à 2 000 € TTC)
Plafonds et taux d’aide (depuis 1ᵉʳ janvier 2025)
•Très modestes : prise en charge 100 % des coûts éligibles
•Modestes : prise en charge jusqu’à 80 %
•Intermédiaires : prise en charge de 50 %
•Supérieurs : prise en charge de 20 % à 30 % selon gain énergétique et type de travaux
Pour la rénovation d’ampleur :
•Ménages très modestes : jusqu’à 90 % d’aide, sur un plafond de travaux de 70 000 € HT
•Ménages modestes/modérés/intermédiaires : aide modulée selon le gain énergétique, avec plafonds à 40 000‑70 000 € (HT) et taux allant de 20 % à 60 % selon les cas
Depuis bientôt deux ans, Teddy Jego, consultant immobilier chez Weloge, est fidèle au rendez-vous du jeudi matin sur le marché de Saubusse. Ce moment, il ne le manquerait pour rien au monde. Pourquoi ? Parce que c’est ici, au cœur du village, que se tissent les vrais liens : ceux qui permettent de mieux comprendre les projets, les préoccupations, et d’accompagner chacun avec bienveillance dans ses démarches immobilières.
🤝 Un choix de proximité, loin des vitrines classiques
À l’heure où tout passe par le digital, Teddy a fait le pari – un peu à contre-courant – d’aller à la rencontre des gens, sur le terrain. Pas pour vendre à tout prix, mais pour écouter, conseiller, échanger. Le marché de Saubusse est pour lui ce lieu vivant, intimiste et chaleureux, où l’on parle de tout… et parfois aussi de ces maisons à vendre, de ces terrains à acheter, de projets à concrétiser.
📍 Des discussions simples, pour des solutions concrètes
Chaque semaine, il échange avec des propriétaires, des jeunes primo-accédants, des familles en réflexion, ou simplement des voisins curieux. Cette présence sans rendez-vous permet à chacun de poser ses questions en toute liberté, dans une ambiance conviviale.
🚀 Une autre manière de faire de l’immobilier
Teddy ne cherche pas à vendre du rêve, mais à concrétiser des projets réels, avec une approche profondément humaine, locale et sincère. Être sur le marché, c’est assumer une méthode de travail différente : à visage découvert, en toute transparence, et toujours au contact direct des habitants.
🗞️ La Gazette Immobilière de Saubusse n°5 sort en juillet !
En parallèle, Teddy prépare actuellement la cinquième édition de sa Gazette Immobilière locale, une publication 100 % gratuite, distribuée autour de Saubusse et dans les communes voisines. Elle mettra en avant les biens à vendre dans la région.
👉 Il est encore temps d’y diffuser gratuitement une annonce de vente : Teddy vous invite à venir en discuter avec lui un jeudi matin sur le marché, ou à le contacter directement.
🙏 Merci pour votre confiance
En deux ans, cette présence hebdomadaire a permis à Teddy Jego de créer des liens durables, d’accompagner de nombreux projets et de s’ancrer dans la vie locale. Il remercie sincèrement les habitantes et habitants de Saubusse pour leur accueil, leur confiance… et ces belles discussions qui font toute la richesse de ce métier.
Il y a quelques jours, un événement inédit a fait battre le cœur de Chaponost dans l’ouest Lyonnais, au rythme de la fête, du partage et de la création culinaire.
Aux côtés de l’Aqueduc Romain du Gier, joyau du patrimoine local, s’est tenue la toute première édition de l’Aqueduc Festival, 2 soirées festives mêlant musique live, show-cooking, dégustations savoureuses et ambiance chaleureuse. Un moment hors du temps, à la croisée du patrimoine et de la modernité, qui a rassemblé plus de 2000 personnes !
Des plats généreux, une ambiance musicale envoûtante, des instants de convivialité simples mais puissants : tout était réuni pour faire vibrer les participants, et rendre hommage à un lieu chargé d’histoire.
Un beau moment local que Christèle Cattier, consultante Weloge à Chaponost a tenu à vous partager , tout comme son attachement pour cette commune proche de Lyon où il fait bon vivre.
Chaponost est une commune prisée de l’ouest lyonnais, proposant toutes les commodités d’une petite ville tout en conservant l’esprit village : commerces, bus avec accès direct au métro, 3 groupes scolaires, un collège, un beau marché le dimanche…la campagne aux portes de Lyon !!
Lorsqu’on met un bien en location, la crainte des impayés ou des dégradations est légitime. Deux options s’offrent alors pour se protéger : la garantie Visale ou une GLI (Garantie des Loyers Impayés). Ces deux dispositifs ne répondent pas aux mêmes besoins ni aux mêmes profils. Weloge vous propose un comparatif pour y voir plus clair.
Critère
Garantie Visale
GLI (SwissLife via Weloge)
Type de garantie
Caution gratuite (Action Logement)
Assurance privée (SwissLife)
À qui s’adresse
Locataires (jeunes, précaires, CDD…)
Propriétaires bailleurs (locataire solvable)
Coût
Gratuit
2,40 % TTC du quittancement mensuel
Impayés de loyers
✅ Jusqu’à 36 mois
✅ Jusqu’à 61 000 € par sinistre
Dégradations locatives
✅ maximum 2 mois de loyer par sinistre hors mobilier
✅ Jusqu’à 7 700 € par sinistre
Frais juridiques
✅ Pris en charge par Action logement pendant 36 mois
✅ Jusqu’à 4 000 € par sinistre
Franchise
Aucune
Équivalente au dépôt de garantie (min. 1 mois HC)
Seuil d’intervention
N/A
400 €
Souscription
Par le locataire (sur visale.fr)
Par le propriétaire via Weloge
Conditions de bail
Bail résidence principale uniquement
Bail résidence principale sous mandat Weloge
🏁 Conclusion : quelle garantie pour quel profil ?
Visale est idéale pour les locataires n’ayant pas de garant, jeunes ou en début de carrière. Elle facilite l’accès au logement.
La GLI est plus complète, plus protectrice pour le propriétaire, surtout en cas de dégradations ou de procédure judiciaire.
💡 Chez Weloge Gestion, nous privilégions la GLI pour offrir à nos clients propriétaires une sécurité maximale, gérée de A à Z par nos équipes mais nous acceptons les dossiers Visale.
Le gouvernement français a annoncé, le 4 juin 2025, une suspension temporaire du dispositif MaPrimeRénov’, une aide financière destinée à encourager la rénovation énergétique des logements. Cette décision, qui prendra effet durant l’été 2025, vise à répondre à des problèmes d’encombrement des services et à une augmentation des fraudes.
📌 Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place en 2020 pour soutenir les propriétaires et bailleurs dans leurs travaux de rénovation énergétique. Gérée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), elle permet de financer divers travaux, tels que l’isolation, le changement de système de chauffage ou encore des rénovations globales.
⏸️ Pourquoi cette suspension ?
Selon le ministre de l’Économie, Éric Lombard, la suspension est due à un double facteur : un encombrement des services instructeurs et une recrudescence des fraudes. Il a précisé que 16 000 dossiers suspects, représentant environ 12 % du stock, ont été identifiés. Cette situation a conduit à une surcharge des services et à des retards dans le traitement des dossiers .
📅 Quels sont les travaux concernés ?
La suspension concerne spécifiquement :
Les rénovations globales individuelles
Les travaux individuels d’isolation
Le changement de système de chauffage
Les dossiers de rénovation des copropriétés ne sont pas concernés par cette suspension .
📆 Quand pourra-t-on déposer de nouveaux dossiers ?
Le gouvernement prévoit de rouvrir les dépôts de dossiers d’ici la fin du mois de septembre 2025. Cette reprise se fera dans un cadre ajusté visant à garantir une meilleure visibilité, rapidité et fiabilité pour les ménages et les entreprises .
✅ Que se passe-t-il pour les dossiers déjà déposés ?
Les dossiers complets et non frauduleux déposés avant la fermeture seront instruits et payés dans les meilleurs délais. Une démarche d’accélération de l’instruction est également prévue pour ces dossiers .
🛠️ Quelles sont les prochaines étapes ?
La ministre chargée du Logement, Valérie Létard, a indiqué que des consultations avec les professionnels, les collectivités et les parlementaires auront lieu pour convenir des modalités opérationnelles de cette meilleure gestion du dispositif. L’objectif est de mettre en œuvre de nouveaux outils de lutte contre la fraude et d’améliorer les processus d’instruction des dossiers .
