L’atout digital pour les consultants indépendants en immobilier
Les atouts du digital ne sont plus à démontrer, autant pour les clients que pour les consultants indépendants en immobilier.
Quand on pense immobilier et digital, on pense surtout aux réseaux sociaux, aux annonces en ligne, voire aux visites virtuelles. C’est-à-dire à la vitrine web de l’immobilier. Or, ce n’est que la partie émergée de l’iceberg.
Cela peut effrayer certains clients aussi bien que certains candidats désireux de se lancer dans le métier. Inversement, cela peut être aussi un leurre. Si vous envisagez de devenir consultant indépendant, voici tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier digital.
La maîtrise des outils numériques ne fait pas l’agent immobilier
Ne faites pas l’amalgame entre les nouvelles technologies et la réussite d’une transaction. L’expertise en marketing digital n’est pas nécessairement synonyme de succès dans le métier de l’immobilier.
Les solutions technologiques utilisées désormais sur le marché immobilier représentent des atouts indéniables en termes de visibilité et de rapidité. Toutefois, elles ne remplacent pas la qualité d’une bonne relation client. Et surtout, elles ne doivent pas être un frein pour celles et ceux qui aspirent à devenir consultant indépendant.
Aussi « Weloge, l’immobilier tout compris » signifie, pour l’ensemble des consultants :
Une boîte à outils numérique
Pour simplifier la vie de nos consultants, nous avons sélectionné les logiciels métiers les plus performants. Grâce à ceux-ci, la saisie des informations, le suivi des opérations et les signatures en ligne deviennent une partie de plaisir. Nous y partageons aussi une base documentaire, juridique et fiscale, ainsi que des articles de veille sectorielle. Cela représente une mine d’informations précieuses et un gain de temps considérable pour l’ensemble de nos collaborateurs.
La formation continue en à distance
Avoir tous les outils en main, c’est bien. Savoir les utiliser, c’est mieux. Les welogeurs participent à un atelier virtuel par mois pour s’exercer aux différentes pratiques de marketing digital. Ils bénéficient aussi d’une session de formation thématique par mois, sur des compétences clés telles que les procédures réglementaires. Avec toutes ces occasions de progresser, il est naturel d’atteindre plus rapidement des objectifs ambitieux ! On compte plus de 5 ateliers de formation par mois pour les consultants.
La mutualisation des bonnes pratiques
Les welogeurs ne tarissent pas d’anecdotes. Ils s’inspirent les uns les autres par leurs témoignages et partages d’expérience lors des réunions virtuelles.
Une cohésion d’équipe renforcée
N’oublions jamais que les outils digitaux sont au service des hommes et des femmes qui oeuvrent sur le terrain. Ils leur offrent notamment la possibilité de joindre facilement, à tout moment, un collaborateur en interne ou un autre membre du réseau pour obtenir des réponses rapidement. Certains agents choisissent par exemple de se regrouper, même à distance. Ils créent entre eux un esprit d’émulation qui leur donne encore plus d’énergie.
Ce qui fait la différence entre les agents immobiliers d’aujourd’hui, quelle que soit leur affiliation, c’est l’alliance du terrain et du digital. Le métier reste avant tout centré sur l’humain. L’immobilier demeure un secteur émotionnel et relationnel.
C’est aussi pourquoi nous avons choisi de poursuivre notre développement à travers la France sous forme d’apéros recrutement 😉
De septembre à décembre derniers, nous avons organisé des rencontres dans plusieurs grandes villes, et de nouveaux rendez-vous sont en préparation pour 2022. La convivialité est en effet une des valeurs que Weloge insuffle en interne comme en externe, auprès des consultants et auprès des clients.
Les valeurs phares d’un consultant indépendant innovant
Parlons valeurs, justement. La relation client même digitalisée est avant tout humaine, comme nous venons de le rappeler. Avez-vous l’étoffe pour vous épanouir dans le métier passionnant de consultant indépendant en immobilier ? Voici les qualités requises, selon Dominique de Saint Laurent, fondatrice et dirigeante de Weloge.
Intégrité
Contrairement à certaines idées reçues, l’honnêteté est fondamentale pour exercer ce métier avec éthique. La rigueur, la conscience professionnelle, la responsabilité vis-à-vis des clients et du réseau sont les clés de la notoriété.
Disponibilité
Le gain de temps qu’offre les outils numériques doit être mis au profit de la relation client. En effet, c’est par la qualité de sa présence et de son écoute que le consultant apporte une valeur ajoutée aux vendeurs et aux acquéreurs.
Bienveillance
L’empathie permet la relation de confiance. Gardez à l’esprit qu’une transaction immobilière est bien plus qu’une opération financière. Elle implique un projet de vie. Elle peut être liée à une évolution dans la situation professionnelle ou familiale. C’est-à-dire qu’elle génère des émotions, tant pour le vendeur qui se sépare de son bien que pour l’acheteur qui en deviendra le nouveau propriétaire.
Enthousiasme
Votre capacité à vous motiver, à aller de l’avant et à vous investir dans chaque projet est un critère important pour rejoindre l’équipe Weloge. C’est ce qui fait la particularité de notre réseau.
Weloge, un réseau de consultants indépendants au top
Comme l’explique Samuel de Saint-Laurent, responsable développement et stratégie digitale : « Chez WeLoge, nous sommes les orfèvres de l’immobilier »
Nous souhaitons faire évoluer les mentalités dans le domaine de l’immobilier en innovant dans les pratiques de transactions immobilières. L’ensemble des outils, procédures et structures mises en place vise à offrir aux clients une prestation sur mesure, un véritable accompagnement pas à pas.
Faire gagner du temps et de l’argent à toutes les parties n’est pas un vœu pieu. Nous nous donnons les moyens d’en faire une réalité.
Veille digitale
Pour rester à la pointe, il est bon de se tenir informé. Cette passion de l’innovation, Samuel la partage en interne, mais aussi sur les réseaux sociaux : retrouvez-le notamment sur Club House où il anime la room « Digital et immobilier » chaque mercredi.
Image de marque
La culture d’entreprise, ciment de l’esprit d’équipe, s’appuie sur une identité de marque à la fois innovante et chaleureuse. Cette image est désormais reconnue dans les médias. Presse nationale, TV et radio ont salué l’essor de notre startup marseillaise. Il s’agit d’une réussite collective, que nous devons à nos clients et à nos consultants. Elle rejaillit bien sûr sur l’équipe au complet.
Croissance nationale
Les résultats de Weloge se multiplient partout en France, car les clients se trouvent naturellement partout. Nous cherchons donc à developper encore notre réseau de consultants sur l’ensemble du territoire.
Prêt à nous rejoindre sans tarder ?
Contactez-nous pour un entretien et abonnez-vous à la newsletter pour rester informé des astuces déco, des conseils pour mieux vivre et des infos autour de l’immobilier.
Professionnel de l’immobilier, pourquoi devenir indépendant ?
Vous êtes professionnel de l’immobilier, vous aimez votre métier et êtes passionnés. Seulement voilà, vous ne vous reconnaissez plus dans votre environnement actuel. La vente immobilière a un goût de déjà-vu. Vous avez l’impression de stagner. Se pose alors la question d’envisager différemment votre carrière sans forcément changer de job. Vous pensez peut-être à devenir indépendant, mais vous ignorez tout de cette option. Ne bougez pas, l’article qui suit est fait pour vous !
Pourquoi devenir agent immobilier indépendant ?
L’immobilier reste une valeur sûre
Vous le savez, nous le savons, notre métier a encore de beaux jours devant lui. Plus qu’un simple investissement, un bien immobilier est aussi le gage d’une qualité de vie retrouvée. Il n’y a qu’à voir l’explosion du secteur de l’aménagement intérieur et outdoor en 2020 pour s’en rendre compte. Les Français misent sur leur cocon familial et VOUS êtes, en tant qu’agent immobilier, l’intermédiaire entre vos clients et leur future happy place.
La bonne nouvelle, c’est que le marché de l’immobilier est très dynamique. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : « +46% d’activité en 2020, 16 752 postes vacants sont proposés sur LinkedIn et 11 124 personnes ont été recrutées » (source : étude LinkedIn 2021). Si votre job tel qu’il est actuellement ne vous convient plus, vous pouvez profiter de cette période pour évoluer. Du statut de salarié à celui d’indépendant il n’y a qu’un pas et les avantages sont nombreux.
Les avantages du statut d’indépendant
Si vous êtes pressés, on ne vous dira que ceci :
Autonomie et liberté
Rémunération hyper attractive
Flexibilité
Épanouissement et plaisir de travailler pour soi
Équilibre vie pro / vie perso
Lorsque vous êtes consultant indépendant en immobilier, vous êtes libre d’organiser votre travail comme bon vous semble. L’autonomie est l’un des principaux points forts de ce statut. Moins de contraintes, plus de liberté. Une vraie souplesse synonyme d’épanouissement et d’équilibre vie pro / vie perso facilité.
L’aspect rémunération est souvent mis en avant par les indépendants puisque selon les affaires que vous allez conclure, vous pourrez profiter d’un revenu plus qu’attractif. Une jolie façon de gagner en sécurité et confort de vie.
Quoi qu’il en soit, si vous travaillez déjà dans l’immobilier, nous le savons, votre objectif est de concrétiser le rêve de vos clients pour les rendre heureux. Une belle mission de vie non ?
Devenir consultant indépendant en immobilier chez Weloge
L’indépendance peut faire peur à plusieurs niveaux : financièrement, administrativement, juridiquement, socialement… Les raisons d’hésiter et de s’enfermer dans une posture qui ne vous convient plus sont nombreuses. Pourtant, les raisons de se lancer et de choisir l’indépendance, l’épanouissement, l’équilibre vie pro / vie perso sont encore plus fortes !
Rejoindre Weloge c’est choisir la possibilité de concilier les points forts des agences (l’accompagnement) mais aussi ceux des réseaux de mandataires (la rémunération). Mais au fait, savez-vous qui nous sommes ?
Weloge, la startup qui révolutionne la vente de biens immobiliers
Nous regroupons, sur la France entière, des professionnels de tous horizons qui interviennent dans des projets d’achat, de vente ou de location immobilière.
– Notre objectif ? Faire gagner du temps à nos clients en proposant 8 services clés en main (estimation, dossier technique,home-staging, …).
– Notre petit + ? Apporter de l’humanité, de la bienveillance et du fun dans notre métier. Exit le portrait type de l’agent immobilier qui a les dents qui rayent le parquet. Place à un agent désireux de faire de la qualité et donner du vrai conseil pour ses clients.
Rejoindre Weloge, ça veut dire quoi ?
Souvent, un des freins à l’indépendance est la peur de la solitude et de l’isolement. Rejoindre Weloge, ça veut dire rejoindre une communauté d’agents Weloge. On compte plus de 80 welogeurs dans notre team ! Quandvous devenez consultant indépendant, vous prenez place au sein d’une équipe de passionnés, qui vous ressemblent, et qui vous aident à grandir. Le tout dans une ambiance conviviale et bon enfant.
Concrètement, une fois que vous faites partie de l’équipe Weloge, nous mettons à votre disposition tout le nécessaire pour vous épanouir : locaux, outils techniques / métier / marketing, supports de communication, formations, accompagnements, entraide collective.
Nos agents indépendants vous parlent de nous
Nous voulons vraiment gommer les travers du métier d’agent immobilier en intégrant plus d’innovation, de souplesse, de bonne humeur et de partage au sein de nos équipes. On sait bien que les plus beaux discours du monde sonnent faux, alors, on a préféré laisserla parole à nos agents We Loge pour parler de nous.
« Le meilleur des 2 mondes. L’autonomie et le commissionnement d’un réseau de mandataire et l’accompagnement de terrain d’une agence physique (Rémy). »
« We Loge donne à ses mandataires la même chose qu’à ses clients : le meilleur en terme de compétence, d’écoute et d’accompagnement. Mais surtout, dans un climat de confiance et de bonne humeur. Le succès, le sourire aux lèvres (Marion). »
« Une startup avec de vraies valeurs où l’humain est au centre de nos préoccupations. Jamais seule, c’est un travail d’équipe qui vous attend avec un accompagnement qui va au-delà d’une formation obligatoire (Kazara).«
« We Loge un concept et une équipe unique ! Permet de lier une vie de famille et professionnelle équilibrée, avec un accompagnement au quotidien, We Loge c’est plus qu’un réseau de consultants indépendants, c’est une vraie famille ! On ne se sent jamais seul, de plus la valorisation immobilière qui est au cœur de la valeur ajoutée de We Loge est LA solution pour vendre un bien vite et sur la fourchette haute du prix du marché ! De vraies valeurs, concept gagnant/gagnant (Leslie). »
Vous voulez en savoir + ? Le meilleur est à venir…
Rencontrez-nous à la prochaine web conférence !
Nous organisons des web conférence pour échanger sur l’évolution de votre carrière de consultant indépendant en immobilier. Si la présentation du concept ainsi que du métier est au coeur de cette web conférence, on échange également sur le développement personnel.
La prochaine : Lundi 24 Janvier 2022 à 18h30
Et si vous n’êtes pas disponible, rendez vous chaque 4ème lundi du mois pour découvrir le métier de consultant indépendant en immobilier de l’intérieur. Les welogeurs en parlent, vous découvrirez les témoignages de nos consultants, des précieuses clés à appliquer dans la vie de tous les jours.
Nouvel adepte de ce partage sur le métier : Inscrivez-vous à Newsletters Weloge pour en savoir plus et rester informé des astuces déco, des conseils pour mieux vivre et des infos autour de l’immobilier.
Décoration minimaliste : ce qu’elle apporte à nos intérieurs
Après une année 2020 marquée par le confinement, les Français, déjà adeptes de la décoration d’intérieur, poursuivent sur leur lancée. La décoration minimaliste apparue dans les années 60 pour lutter contre la société de consommation est une tendance déco qui a encore de beaux jours devant elle. En effet, les gens apprécient de pouvoir mettre en valeur leur intérieur en réduisant le nombre d’objets qu’ils possèdent. À ce propos, saviez-vous qu’un Français possédait en moyenne 2500 kilos d’objets en 2020 (source France Bleue) ? Adopter le minimalisme donne l’impression d’avoir plus de place et d’être plus en harmonie avec soi-même. À l’heure où l’on opte pour un mode de consommation plus réfléchi et mesuré, voyons ensemble ce qu’une décoration minimaliste peut apporter à votre intérieur.
1. La décoration minimaliste, qu’est-ce que c’est ?
La décoration minimaliste est une tendance déco qui vise à donner un nouveau souffle à son intérieur en réduisant le nombre d’objets que l’on y entasse. Ce style met en valeur les meubles et les éléments que l’on possède afin de pouvoir les utiliser au quotidien. Cela se traduit souvent par la suppression de certaines choses afin de dégager plus d’espace.
Le minimalisme est un courant qui s’étend au-delà de la sphère décorative et qui prône le fonctionnel, l’épuré et l’essentiel.
“Less is more” (Mies Van Der Rohe, architecte défenseur de la déco minimaliste)
Adopter un style minimaliste ne veut pas dire pour autant froid ou inhospitalier. En jouant sur les formes, les couleurs, les agencements, il permet de créer des intérieurs cosy, fonctionnels et chaleureux.
À noter que les préceptes du style minimaliste s’appliquent aussi bien à l’aménagement d’un intérieur qu’à celui d’un espace extérieur.
2. Les principales caractéristiques du style minimaliste
La simplicité : l’utilisation de matériaux simples comme le bois, le verre et le béton est privilégiée. Les meubles et les accessoires sont généralement peu nombreux.
L’ordre : pour créer un cadre de vie plus agréable, il faut organiser correctement l’espace avec des meubles bien placés et en nombre limité.
L’élégance : les éléments les plus importants d’une pièce sont mis en valeur. Les accessoires sont souvent d’un design épuré et très sobre.
Le confort : le but du minimalisme est de créer un espace ressourçant, où l’on puisse se sentir bien.
3. Pourquoi succomber au style minimaliste ?
Mettre en place une déco minimaliste, c’est d’abord donner libre cours à sa créativité et tenter de se débarrasser des objets inutiles qui encombrent nos intérieurs. En réduisant le nombre d’objets que l’on possède, on met l’accent sur la fonction et l’utilité sans pour autant négliger l’esthétique. Cela permet de se concentrer sur les choses qui nous importent vraiment, de se faire plaisir, de se créer un cadre de vie apaisant et de se sentir bien dans son cocon.
Si on veut adopter ce style dans son logement, il faut être conscient que ce ne sont pas les objets qui font la déco, mais les agencements. Pour être réussi, un intérieur minimaliste doit être bien maîtrisé et cohérent. Exit les achats compulsifs pour succomber aux dernières tendances lifestyle.
En bref, le minimalisme permet de créer des espaces où la vie est plus simple. Il n’y a pas de fioritures inutiles à dissimuler derrière des objets qui encombrent l’espace. Il y a donc plus de place pour les meubles qui sont utiles, plus de place pour les activités, plus de place pour la vie.
4. Nos conseils pour adopter le minimalisme chez vous
Pour adopter le minimalisme chez vous, il y a une étape importante, celle de l’introspection. C’est-à-dire, réfléchir et se poser les bonnes questions :
Quels sont mes besoins ?
Pourquoi ai-je envie d’adopter le minimalisme (simple envie déco ou nouveau mode de vie) ?
Comment faire le tri entre l’utile et le superflu ?
Que faudrait-il enlever dans mon intérieur pour alléger ma vie ?
Que faire de tout ce qui m’encombre ?
Être dans une démarche minimaliste, c’est éviter de multiplier trop d’éléments : les objets, les couleurs, les formes. Mieux vaut choisir un élément central (un fil conducteur) qui créera de la cohérence et de l’harmonie dans votre intérieur.
Conseil n°1 : Optimiser l’espace
Le premier conseil pour adopter le minimalisme chez soi est d’optimiser l’espace. Que vous ayez une grande maison ou un petit appartement, le principe est le même. Il vous faut créer des rangements pour supprimer le superflu. Les placards et autres espaces de rangement s’intègrent comme éléments de décoration à part entière.
Conseil n°2 : Ranger et faire place nette
Le principe du minimalisme, c’est de faire le tri, de ranger et de faire place nette. Il faut donc commencer par vider les espaces de rangement pour éliminer ce qui est en trop et garder (mais stocker de façon rangée) ce dont vous allez vous resservir.
Conseil n°3 : Miser sur la lumière naturelle
Lorsque vous décidez de vous lancer dans une démarche minimaliste, privilégiez la lumière naturelle et les différentes sources de lumière. Optez pour des fenêtres larges, pour une baie vitrée, ou encore pour une terrasse si votre logement le permet. Si vous avez des rideaux, pourquoi ne pas opter pour des voilages blancs ou beiges clairs afin de laisser le jour passer.
Conseil n°4 : Meubler intelligemment
Pour que la décoration soit la plus épurée possible, optez pour un mobilier passe-partout qui s’intègre parfaitement à votre intérieur. Privilégiez les matières naturelles comme le bois et le coton. Associez les meubles aux éléments de décoration pour créer une harmonie parfaite.
Conseil n°5 : Trouver son style
Le minimalisme est souvent associé à l’austérité et à l’absence de couleurs, mais ce n’est pas toujours le cas. Vous pouvez faire de votre intérieur un véritable havre de paix en jouant sur les couleurs et les matières. Le minimalisme peut être associé à n’importe quel genre de décoration, et cela dépend de ce que vous aimez. Vous pouvez donc faire un mélange de différents styles pour créer une atmosphère unique qui correspond à votre personnalité.
En conclusion, le minimalisme est un style d’intérieur qui peut facilement prendre vie chez vous. À vous de trouver le juste équilibre entre accessoires de décoration ciblés / fonctionnels et agencement des meubles. L’idée étant de ne pas tomber dans l’extrême du trop vide. Quoi qu’il en soit, n’oubliez pas que la décoration est en perpétuel mouvement au gré de vos envies, de vos besoins et des périodes de votre vie.
Les spécialistes en homestaging de Weloge conseillent notamment le recours à la décoration minimaliste pour vendre un bien immobilier. En effet, ce style met parfaitement en valeur les volumes de votre intérieur et permet à chaque visiteur, potentiel acquéreur, de se projeter sans difficulté. Un vrai plus à exploiter !
Plus de conseils pour aménager et valoriser votre logement ? Recevez nos informations sur l’immobilier et la décoration en vous inscrivant àla newsletter Weloge.
Quel est le meilleur moment pour vendre son bien immobilier ?
« Quel est le moment le plus opportun pour vendre ? », c’est LA question que se pose tout propriétaire d’un bien immobilier. En effet, vendre son bien est une décision importante qui demande de l’énergie et un peu de préparation. C’est pourquoi il faut se renseigner pour connaître le moment idéal et surtout, ne pas se précipiter. Il faut savoir qu’en immobilier, la demande n’est pas constante. Il y a des périodes plus propices que d’autres pour vendre. C’est ce qu’on appelle la saisonnalité immobilière. Dans cet article, nous allons faire un point complet sur le sujet et vous aider à bien vous organiser.
Les meilleures périodes pour vendre vite et bien
Il existe plusieurs saisons immobilières au cours de l’année. Elles sont influencées par les conditions météorologiques, mais aussi les événements démographiques et économiques. En effet, lorsque l’économie est au beau fixe, la demande augmente et les prix aussi. Voyons ensemble les 4 saisons pour définir le moment idéal pour vendre.
En été : mettez votre bien en lumière
L’été n’est pas vraiment la meilleure période pour vendre son bien immobilier, cependant elle n’est pas dénuée d’intérêt. En effet, la saison estivale est connue pour la baisse de son rythme en termes de demandes, mais aussi d’offres sur le marché. Avec moins de biens concurrents, vous pourriez tirer parti de la situation pour vous faire remarquer par les acheteurs. Qui plus est, ils peuvent être pressés s’ils doivent emménager à la rentrée et donc accélérer leurs démarches de financement pour signer plus rapidement.
Notre conseil ? Si le bien à vendre se situe dans le Sud de la France, pensez à décaler vos visites aux heures les moins chaudes de la journée ou à valoriser le système de climatisation. Si votre bien comporte un extérieur (terrasse, jardin, piscine…), l’été est le moment idéal pour susciter un coup de cœur des acheteurs.
En automne : un moral et un volume d’acquéreurs en baisse
La rentrée de septembre relance les transactions immobilières, mais ce phénomène est de courte durée. Comme en été, la concurrence est faible, mais le volume d’acquéreurs potentiels l’est aussi. En effet, l’automne relance aussi la grisaille et la baisse de moral du côté des acheteurs.
Valoriser le confort d’un logement chaleureux pendant l’hiver
En hiver, la vente de votre bien dépendra de sa typologie. S’il comporte un extérieur, il ne sera malheureusement pas mis en valeur. Dans ce cas, il est plus interessant de reporter la vente si vous en avez la capacité.
Avec la chute des températures, les visites risquent de se faire encore moins nombreuses. Egalement, les négociations de prix seront encore plus ardues. Pour réussir à vendre en hiver, il faut vraiment que votre bien soit situé dans un secteur attractif. S’il son secteur n’es pas attractif, il peut avoir des prestations exceptionnelles qui sauront faire la différence. Par exemple, un bâtiment de prestige ou une économie d’énergie optimisée peuvent faire changer la vue d’un bien. De plus, misez sur le home staging ! En faisant de votre intérieur un véritable cocon, le potentiel acheteur se sentira chez lui et aura plus facilement envie d’acheter.
Le printemps : la saison idéale
Cette période est propice pour vendre un bien immobilier. Toutes les conditions sont réunies : les températures sont douces, le moral des acquéreurs potentiels est au beau fixe et les transactions sont plus compétitives.
En tenant compte de la chronologie classique d’un achat (visite, contre visite, offre, compromis, acte officiel, emménagement) et du délai associé (3 mois en moyenne), commencer les démarches au printemps signifie généralement emménager en été. Si vos acheteurs sont un couple avec enfant(s), ils privilégieront ce scénario. Cela leur permettra de réaliser une rentrée scolaire dans des conditions optimales.
La chronologie parfaite pour l’achat – revente
Dans quel ordre bien faire les choses quand on veut acheter un nouveau logement en revendant son bien actuel ? Nous vous avions déjà conseillé pourl’achat de votre 1er bien immobilier. Voici les scénarios possibles pour ce nouveau projet.
Stratégie 1 : Acheter et vendre en même temps
Timing : Vous mettez en vente votre bien actuel au moment où vous négociez l’achat d’un nouveau bien et vous trouvez immédiatement un acquéreur.
La vente de votre ancien bien immobilier peut vous permettre de payer l’achat de votre nouveau logement, sans avoir à, de nouveau, injecter unapport personnel. Dans ce cas de figure, le plan de financement est simple à réaliser. Les fonds de la vente financent tout ou partie de votre achat. Les deux dossiers (achat, vente) se mènent en parallèle et vous veillez à faire coïncider les dates des transactions. Encore faut-il trouver un acquéreur pour votre ancien bien.
Stratégie 2 : Vendre avant d’acheter
Timing : Vous vendez votre bien actuel sans avoir encore trouvé le futur bien à acheter.
Cette approche présente le risque suivant : que faire si vous ne trouvez pas rapidement de bien parfait pour vous à acheter et pouvoir vous reloger ? Une fois votre ancien bien mis sur le marché, vous devrez vendre et réfléchir à un plan B. Plusieurs options sont alors envisageables :
La plus sécurisante : Négocier votre date de départ avec l’acquéreur de votre bien actuel
La plus coûteuse : Louer le temps de trouver le bien immobilier qui convient pour l’achat (et prendre le risque de verser un loyer qui entamerait le capital prévu pour l’achat). Toutefois, cette option permet de repérer et tester un quartier qui vous plait et de sécuriser par la suite votre passage à l’achat.
Stratégie 3 : Acheter avec un prêt relais puis vendre
Timing : Vous achetez un nouveau logement avant de vendre l’ancien.
Le prêt relais est un apport allant de 60 à 80% de la valeur du bien actuel estimé. Il permet d’acheter un nouveau bien immobilier, en étant encore propriétaire de l’ancien. Vous contractez alors deux prêts en parallèle. Le prêt relais comme apport pour la vente et un prêt immobilier classique à plus long terme sont contractés simultanément.
Le prêt relais a évidemment un coût. Plus la revente de votre bien actuel prend du temps, plus la facture gonfle. Il est donc important de réaliser des estimations et de privilégier un scénario de vente à court terme où le prêt relais sert juste de sécurité.
Les saisons ont un impact sur les prix de l’immobilier, mais comme nous l’avons vu ici, ce n’est pas la seule donnée à considérer. Il faut également regarder l’évolution du marché et choisir un moment où il y a moins de concurrence. Eu égard à la saisonnalité des prix, il est encore plus important de bien choisir son moment pour l’achat. Pour être certain de faire le bon choix quelle que soit la saison, chez Weloge, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches immobilières d’achat et de vente. Retrouvez notre équipe de Welogeurs partout en France !
Envie de partir à la découverte de nouveaux conseils : Inscrivez-vous aux newsletters Weloge pour en savoir plus et rester informé des astuces déco, des conseils pour mieux vivre et des infos autour de l’immobilier.
Très peu utilisé par certaines entreprises, et indispensable pour d’autres secteurs, le digital met tout le monde d’accord. Il s’est révélé comme un réel atout pour la croissance des entreprises tant sur le plan quantitatif que qualitatif.
Après avoir fait ses preuves et révolutionné de nombreux secteurs, il se glisse dans l’immobilier et en devient indispensable. Effectivement, il est même au cœur du business model de certaines entreprises, et est devenu un métier à part entière pour d’autres.
Le digital est un levier de transformation pour le secteur immobilier. C’est un moyen novateur d’interagir, de se démarquer et de toucher un public plus large et plus diversifié.
Comme nous avons pu le constater, certains concepts immobiliers sont entièrement digitalisés. On vous l’accorde, c’est étonnant, car dans la tête de tous, l’immobilier est synonyme de relations sociales. Cependant, le digital ne veut pas toujours dire sans relations sociales !
Aujourd’hui, il est parfois difficile de comprendre comment ces dernières fonctionnent-elles ? Est ce que c’est une tendance de fond qui tend à s’estomper ? Comment sont elles attractives pour les nouveaux clients ?
Les évolutions des agences immobilières
Alors oui, si l’on connaît tous, les agences immobilières avec un local physique et des annonces en vitrines, les temps ont changé ! De plus en plus compétitif, le secteur de l’immobilier a dû se réinventer au fil du temps. Afin que le digital ne se prononce plus comme un concurrent et deviennent un allié, il semble important d’inclure une stratégie digitale dans les solutions immobilières.
Les effets de la crise
Aujourd’hui, des diagnostics à la signature, l’ensemble des actions peuvent être réalisées à distance, et ce, grâce à la révolution digitale. Mais comme tout le monde, on se demande comment ces stratégies sont-elles mises en place ?
Processus simplifiés
Étapes sécurisées
Solutions 3D
Signatures électroniques
Visites à distance
Si la crise a été pesante, elle a permis de développer de nombreuses solutions afin de faire tourner l’économie depuis son canapé. On le sait, pendant l’un des confinement vous avez commandé au moins un article sur internet. Ce n’est pas tout, l’enfermement a aidé de nombreux foyers à se projeter et à réfléchir aux projets de l’avenir. L’envie d’espaces plus grands et d’extérieurs a été le projet numéro 1 de beaucoup de propriétaires et notamment ceux de la capitale. Certaines entreprises étaient indispensables afin de répondre à la demande fortement présente, pour d’autre l’adaptation était le remède pour vaincre la crise.
Weloge, la start up qui a boulversé le marché de l’immobilier
Weloge en quelques mots c’est une solution de valorisation immobilière. Grâce à un pack de 8 services offerts, ils permettent aux vendeurs et aux acquéreurs de vendre et d’acheter au meilleur prix. Cela met en avant la rapidité et l’efficacité tout en plaçant l’humain au premier plan. Vous ne trouvez pas d’agence Weloge en arpentant les rues ? C’est normal! Weloge, c’est sur internet. Vous pouvez regarder les biens mais aussi trouver et contacter le consultant de vos rêves partout en France.
Grace au home staging, le coup de coeur est développé encore plus rapidement, et le home staging, c’est un des secrets de la performance de Weloge !
Le digital au cœur de l’immobilier : Les bonnes pratiques
Vous vous en doutez, avec les conditions mises en place ces dernières années, Weloge a dû revoir sa stratégie pour y mettre le digital au cœur du projet. C’est avec des webinaires dynamiques et en ligne, que le recrutement de la start-up n’a cessé de se développer. Également, les réseaux sociaux sont devenus leurs meilleurs alliés. Que ce soit pour recruter, pour interviewer des personnes, ou encore donner des conseils, ils ont su se développer sur TikTok, Pinterest Youtube et même LinkedIn, tout en étant bien sûr sur Facebook et Instagram !
Le home staging, même à l’ère du digital
Et si on vous disait que même le home staging s’est mis au digital, pas croyable non ? Si, si, vous l’avez bien compris, c’est grâce à des solutions comme The full Room, une agence de contenu visuel 3D que le home staging virtuel existe. En effet, ils proposent des solutions de visualisation afin de permettre aux potentiels acheteurs de se projeter dans les biens qu’ils visitent.
Les outils digitaux les plus utiles : des partenaires digitaux
Grâce au digital, Weloge a su développer des partenariats adaptés. Ces derniers répondent aux besoins des clients et à la promesse de leur proposer une solution clé en main. En effet, il y a The full room qui permet de visualiser l’intérieur d’un bien, mais ce n’est pas tout ! Dans ces nombreux partenariats, Weloge travaille avec Toolimo depuis l’été 2021, il s’agit d’un outil de diagnostics 100% digital. Une fois l’acte authentique signé, Weloge est encore présent pour accompagner ses clients : cette fois-ci c’est grâce à leur partenaire Papernest ! Pour les connaisseurs, on vous l’accorde c’est très pratique ! Si vous ignorez encore de quoi il s’agit, c’est tout simplement un espace centralisé. Il gère l’ensemble des contrats dont vous avez besoin suite à un déménagement (électricité, gaz…)
Il faut noter qu’avec un service à distance, les échanges de documents sont dématerialisés. De fait, l’ensemble de la partie administrative est plus rapide.
Aujourd’hui une réelle concurrence se crée face aux agences dites traditionnelles, succombent-elles au digital en adaptant leur offre ou vont-elles mettre en place une innovation pour contrer le digital ?
Pour encore plus de nouveautés : Inscrivez-vous à la Newsletters Weloge pour en savoir plus et rester informé des astuces déco, des conseils pour mieux vivre et des infos autour de l’immobilier.
