Décoration minimaliste : ce qu’elle apporte à nos intérieurs
Après une année 2020 marquée par le confinement, les Français, déjà adeptes de la décoration d’intérieur, poursuivent sur leur lancée. La décoration minimaliste apparue dans les années 60 pour lutter contre la société de consommation est une tendance déco qui a encore de beaux jours devant elle. En effet, les gens apprécient de pouvoir mettre en valeur leur intérieur en réduisant le nombre d’objets qu’ils possèdent. À ce propos, saviez-vous qu’un Français possédait en moyenne 2500 kilos d’objets en 2020 (source France Bleue) ? Adopter le minimalisme donne l’impression d’avoir plus de place et d’être plus en harmonie avec soi-même. À l’heure où l’on opte pour un mode de consommation plus réfléchi et mesuré, voyons ensemble ce qu’une décoration minimaliste peut apporter à votre intérieur.
1. La décoration minimaliste, qu’est-ce que c’est ?
La décoration minimaliste est une tendance déco qui vise à donner un nouveau souffle à son intérieur en réduisant le nombre d’objets que l’on y entasse. Ce style met en valeur les meubles et les éléments que l’on possède afin de pouvoir les utiliser au quotidien. Cela se traduit souvent par la suppression de certaines choses afin de dégager plus d’espace.
Le minimalisme est un courant qui s’étend au-delà de la sphère décorative et qui prône le fonctionnel, l’épuré et l’essentiel.
“Less is more” (Mies Van Der Rohe, architecte défenseur de la déco minimaliste)
Adopter un style minimaliste ne veut pas dire pour autant froid ou inhospitalier. En jouant sur les formes, les couleurs, les agencements, il permet de créer des intérieurs cosy, fonctionnels et chaleureux.
À noter que les préceptes du style minimaliste s’appliquent aussi bien à l’aménagement d’un intérieur qu’à celui d’un espace extérieur.
2. Les principales caractéristiques du style minimaliste
La simplicité : l’utilisation de matériaux simples comme le bois, le verre et le béton est privilégiée. Les meubles et les accessoires sont généralement peu nombreux.
L’ordre : pour créer un cadre de vie plus agréable, il faut organiser correctement l’espace avec des meubles bien placés et en nombre limité.
L’élégance : les éléments les plus importants d’une pièce sont mis en valeur. Les accessoires sont souvent d’un design épuré et très sobre.
Le confort : le but du minimalisme est de créer un espace ressourçant, où l’on puisse se sentir bien.
3. Pourquoi succomber au style minimaliste ?
Mettre en place une déco minimaliste, c’est d’abord donner libre cours à sa créativité et tenter de se débarrasser des objets inutiles qui encombrent nos intérieurs. En réduisant le nombre d’objets que l’on possède, on met l’accent sur la fonction et l’utilité sans pour autant négliger l’esthétique. Cela permet de se concentrer sur les choses qui nous importent vraiment, de se faire plaisir, de se créer un cadre de vie apaisant et de se sentir bien dans son cocon.
Si on veut adopter ce style dans son logement, il faut être conscient que ce ne sont pas les objets qui font la déco, mais les agencements. Pour être réussi, un intérieur minimaliste doit être bien maîtrisé et cohérent. Exit les achats compulsifs pour succomber aux dernières tendances lifestyle.
En bref, le minimalisme permet de créer des espaces où la vie est plus simple. Il n’y a pas de fioritures inutiles à dissimuler derrière des objets qui encombrent l’espace. Il y a donc plus de place pour les meubles qui sont utiles, plus de place pour les activités, plus de place pour la vie.
4. Nos conseils pour adopter le minimalisme chez vous
Pour adopter le minimalisme chez vous, il y a une étape importante, celle de l’introspection. C’est-à-dire, réfléchir et se poser les bonnes questions :
Quels sont mes besoins ?
Pourquoi ai-je envie d’adopter le minimalisme (simple envie déco ou nouveau mode de vie) ?
Comment faire le tri entre l’utile et le superflu ?
Que faudrait-il enlever dans mon intérieur pour alléger ma vie ?
Que faire de tout ce qui m’encombre ?
Être dans une démarche minimaliste, c’est éviter de multiplier trop d’éléments : les objets, les couleurs, les formes. Mieux vaut choisir un élément central (un fil conducteur) qui créera de la cohérence et de l’harmonie dans votre intérieur.
Conseil n°1 : Optimiser l’espace
Le premier conseil pour adopter le minimalisme chez soi est d’optimiser l’espace. Que vous ayez une grande maison ou un petit appartement, le principe est le même. Il vous faut créer des rangements pour supprimer le superflu. Les placards et autres espaces de rangement s’intègrent comme éléments de décoration à part entière.
Conseil n°2 : Ranger et faire place nette
Le principe du minimalisme, c’est de faire le tri, de ranger et de faire place nette. Il faut donc commencer par vider les espaces de rangement pour éliminer ce qui est en trop et garder (mais stocker de façon rangée) ce dont vous allez vous resservir.
Conseil n°3 : Miser sur la lumière naturelle
Lorsque vous décidez de vous lancer dans une démarche minimaliste, privilégiez la lumière naturelle et les différentes sources de lumière. Optez pour des fenêtres larges, pour une baie vitrée, ou encore pour une terrasse si votre logement le permet. Si vous avez des rideaux, pourquoi ne pas opter pour des voilages blancs ou beiges clairs afin de laisser le jour passer.
Conseil n°4 : Meubler intelligemment
Pour que la décoration soit la plus épurée possible, optez pour un mobilier passe-partout qui s’intègre parfaitement à votre intérieur. Privilégiez les matières naturelles comme le bois et le coton. Associez les meubles aux éléments de décoration pour créer une harmonie parfaite.
Conseil n°5 : Trouver son style
Le minimalisme est souvent associé à l’austérité et à l’absence de couleurs, mais ce n’est pas toujours le cas. Vous pouvez faire de votre intérieur un véritable havre de paix en jouant sur les couleurs et les matières. Le minimalisme peut être associé à n’importe quel genre de décoration, et cela dépend de ce que vous aimez. Vous pouvez donc faire un mélange de différents styles pour créer une atmosphère unique qui correspond à votre personnalité.
En conclusion, le minimalisme est un style d’intérieur qui peut facilement prendre vie chez vous. À vous de trouver le juste équilibre entre accessoires de décoration ciblés / fonctionnels et agencement des meubles. L’idée étant de ne pas tomber dans l’extrême du trop vide. Quoi qu’il en soit, n’oubliez pas que la décoration est en perpétuel mouvement au gré de vos envies, de vos besoins et des périodes de votre vie.
Les spécialistes en homestaging de Weloge conseillent notamment le recours à la décoration minimaliste pour vendre un bien immobilier. En effet, ce style met parfaitement en valeur les volumes de votre intérieur et permet à chaque visiteur, potentiel acquéreur, de se projeter sans difficulté. Un vrai plus à exploiter !
Plus de conseils pour aménager et valoriser votre logement ? Recevez nos informations sur l’immobilier et la décoration en vous inscrivant àla newsletter Weloge.
Quel est le meilleur moment pour vendre son bien immobilier ?
« Quel est le moment le plus opportun pour vendre ? », c’est LA question que se pose tout propriétaire d’un bien immobilier. En effet, vendre son bien est une décision importante qui demande de l’énergie et un peu de préparation. C’est pourquoi il faut se renseigner pour connaître le moment idéal et surtout, ne pas se précipiter. Il faut savoir qu’en immobilier, la demande n’est pas constante. Il y a des périodes plus propices que d’autres pour vendre. C’est ce qu’on appelle la saisonnalité immobilière. Dans cet article, nous allons faire un point complet sur le sujet et vous aider à bien vous organiser.
Les meilleures périodes pour vendre vite et bien
Il existe plusieurs saisons immobilières au cours de l’année. Elles sont influencées par les conditions météorologiques, mais aussi les événements démographiques et économiques. En effet, lorsque l’économie est au beau fixe, la demande augmente et les prix aussi. Voyons ensemble les 4 saisons pour définir le moment idéal pour vendre.
En été : mettez votre bien en lumière
L’été n’est pas vraiment la meilleure période pour vendre son bien immobilier, cependant elle n’est pas dénuée d’intérêt. En effet, la saison estivale est connue pour la baisse de son rythme en termes de demandes, mais aussi d’offres sur le marché. Avec moins de biens concurrents, vous pourriez tirer parti de la situation pour vous faire remarquer par les acheteurs. Qui plus est, ils peuvent être pressés s’ils doivent emménager à la rentrée et donc accélérer leurs démarches de financement pour signer plus rapidement.
Notre conseil ? Si le bien à vendre se situe dans le Sud de la France, pensez à décaler vos visites aux heures les moins chaudes de la journée ou à valoriser le système de climatisation. Si votre bien comporte un extérieur (terrasse, jardin, piscine…), l’été est le moment idéal pour susciter un coup de cœur des acheteurs.
En automne : un moral et un volume d’acquéreurs en baisse
La rentrée de septembre relance les transactions immobilières, mais ce phénomène est de courte durée. Comme en été, la concurrence est faible, mais le volume d’acquéreurs potentiels l’est aussi. En effet, l’automne relance aussi la grisaille et la baisse de moral du côté des acheteurs.
Valoriser le confort d’un logement chaleureux pendant l’hiver
En hiver, la vente de votre bien dépendra de sa typologie. S’il comporte un extérieur, il ne sera malheureusement pas mis en valeur. Dans ce cas, il est plus interessant de reporter la vente si vous en avez la capacité.
Avec la chute des températures, les visites risquent de se faire encore moins nombreuses. Egalement, les négociations de prix seront encore plus ardues. Pour réussir à vendre en hiver, il faut vraiment que votre bien soit situé dans un secteur attractif. S’il son secteur n’es pas attractif, il peut avoir des prestations exceptionnelles qui sauront faire la différence. Par exemple, un bâtiment de prestige ou une économie d’énergie optimisée peuvent faire changer la vue d’un bien. De plus, misez sur le home staging ! En faisant de votre intérieur un véritable cocon, le potentiel acheteur se sentira chez lui et aura plus facilement envie d’acheter.
Le printemps : la saison idéale
Cette période est propice pour vendre un bien immobilier. Toutes les conditions sont réunies : les températures sont douces, le moral des acquéreurs potentiels est au beau fixe et les transactions sont plus compétitives.
En tenant compte de la chronologie classique d’un achat (visite, contre visite, offre, compromis, acte officiel, emménagement) et du délai associé (3 mois en moyenne), commencer les démarches au printemps signifie généralement emménager en été. Si vos acheteurs sont un couple avec enfant(s), ils privilégieront ce scénario. Cela leur permettra de réaliser une rentrée scolaire dans des conditions optimales.
La chronologie parfaite pour l’achat – revente
Dans quel ordre bien faire les choses quand on veut acheter un nouveau logement en revendant son bien actuel ? Nous vous avions déjà conseillé pourl’achat de votre 1er bien immobilier. Voici les scénarios possibles pour ce nouveau projet.
Stratégie 1 : Acheter et vendre en même temps
Timing : Vous mettez en vente votre bien actuel au moment où vous négociez l’achat d’un nouveau bien et vous trouvez immédiatement un acquéreur.
La vente de votre ancien bien immobilier peut vous permettre de payer l’achat de votre nouveau logement, sans avoir à, de nouveau, injecter unapport personnel. Dans ce cas de figure, le plan de financement est simple à réaliser. Les fonds de la vente financent tout ou partie de votre achat. Les deux dossiers (achat, vente) se mènent en parallèle et vous veillez à faire coïncider les dates des transactions. Encore faut-il trouver un acquéreur pour votre ancien bien.
Stratégie 2 : Vendre avant d’acheter
Timing : Vous vendez votre bien actuel sans avoir encore trouvé le futur bien à acheter.
Cette approche présente le risque suivant : que faire si vous ne trouvez pas rapidement de bien parfait pour vous à acheter et pouvoir vous reloger ? Une fois votre ancien bien mis sur le marché, vous devrez vendre et réfléchir à un plan B. Plusieurs options sont alors envisageables :
La plus sécurisante : Négocier votre date de départ avec l’acquéreur de votre bien actuel
La plus coûteuse : Louer le temps de trouver le bien immobilier qui convient pour l’achat (et prendre le risque de verser un loyer qui entamerait le capital prévu pour l’achat). Toutefois, cette option permet de repérer et tester un quartier qui vous plait et de sécuriser par la suite votre passage à l’achat.
Stratégie 3 : Acheter avec un prêt relais puis vendre
Timing : Vous achetez un nouveau logement avant de vendre l’ancien.
Le prêt relais est un apport allant de 60 à 80% de la valeur du bien actuel estimé. Il permet d’acheter un nouveau bien immobilier, en étant encore propriétaire de l’ancien. Vous contractez alors deux prêts en parallèle. Le prêt relais comme apport pour la vente et un prêt immobilier classique à plus long terme sont contractés simultanément.
Le prêt relais a évidemment un coût. Plus la revente de votre bien actuel prend du temps, plus la facture gonfle. Il est donc important de réaliser des estimations et de privilégier un scénario de vente à court terme où le prêt relais sert juste de sécurité.
Les saisons ont un impact sur les prix de l’immobilier, mais comme nous l’avons vu ici, ce n’est pas la seule donnée à considérer. Il faut également regarder l’évolution du marché et choisir un moment où il y a moins de concurrence. Eu égard à la saisonnalité des prix, il est encore plus important de bien choisir son moment pour l’achat. Pour être certain de faire le bon choix quelle que soit la saison, chez Weloge, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches immobilières d’achat et de vente. Retrouvez notre équipe de Welogeurs partout en France !
Envie de partir à la découverte de nouveaux conseils : Inscrivez-vous aux newsletters Weloge pour en savoir plus et rester informé des astuces déco, des conseils pour mieux vivre et des infos autour de l’immobilier.
Très peu utilisé par certaines entreprises, et indispensable pour d’autres secteurs, le digital met tout le monde d’accord. Il s’est révélé comme un réel atout pour la croissance des entreprises tant sur le plan quantitatif que qualitatif.
Après avoir fait ses preuves et révolutionné de nombreux secteurs, il se glisse dans l’immobilier et en devient indispensable. Effectivement, il est même au cœur du business model de certaines entreprises, et est devenu un métier à part entière pour d’autres.
Le digital est un levier de transformation pour le secteur immobilier. C’est un moyen novateur d’interagir, de se démarquer et de toucher un public plus large et plus diversifié.
Comme nous avons pu le constater, certains concepts immobiliers sont entièrement digitalisés. On vous l’accorde, c’est étonnant, car dans la tête de tous, l’immobilier est synonyme de relations sociales. Cependant, le digital ne veut pas toujours dire sans relations sociales !
Aujourd’hui, il est parfois difficile de comprendre comment ces dernières fonctionnent-elles ? Est ce que c’est une tendance de fond qui tend à s’estomper ? Comment sont elles attractives pour les nouveaux clients ?
Les évolutions des agences immobilières
Alors oui, si l’on connaît tous, les agences immobilières avec un local physique et des annonces en vitrines, les temps ont changé ! De plus en plus compétitif, le secteur de l’immobilier a dû se réinventer au fil du temps. Afin que le digital ne se prononce plus comme un concurrent et deviennent un allié, il semble important d’inclure une stratégie digitale dans les solutions immobilières.
Les effets de la crise
Aujourd’hui, des diagnostics à la signature, l’ensemble des actions peuvent être réalisées à distance, et ce, grâce à la révolution digitale. Mais comme tout le monde, on se demande comment ces stratégies sont-elles mises en place ?
Processus simplifiés
Étapes sécurisées
Solutions 3D
Signatures électroniques
Visites à distance
Si la crise a été pesante, elle a permis de développer de nombreuses solutions afin de faire tourner l’économie depuis son canapé. On le sait, pendant l’un des confinement vous avez commandé au moins un article sur internet. Ce n’est pas tout, l’enfermement a aidé de nombreux foyers à se projeter et à réfléchir aux projets de l’avenir. L’envie d’espaces plus grands et d’extérieurs a été le projet numéro 1 de beaucoup de propriétaires et notamment ceux de la capitale. Certaines entreprises étaient indispensables afin de répondre à la demande fortement présente, pour d’autre l’adaptation était le remède pour vaincre la crise.
Weloge, la start up qui a boulversé le marché de l’immobilier
Weloge en quelques mots c’est une solution de valorisation immobilière. Grâce à un pack de 8 services offerts, ils permettent aux vendeurs et aux acquéreurs de vendre et d’acheter au meilleur prix. Cela met en avant la rapidité et l’efficacité tout en plaçant l’humain au premier plan. Vous ne trouvez pas d’agence Weloge en arpentant les rues ? C’est normal! Weloge, c’est sur internet. Vous pouvez regarder les biens mais aussi trouver et contacter le consultant de vos rêves partout en France.
Grace au home staging, le coup de coeur est développé encore plus rapidement, et le home staging, c’est un des secrets de la performance de Weloge !
Le digital au cœur de l’immobilier : Les bonnes pratiques
Vous vous en doutez, avec les conditions mises en place ces dernières années, Weloge a dû revoir sa stratégie pour y mettre le digital au cœur du projet. C’est avec des webinaires dynamiques et en ligne, que le recrutement de la start-up n’a cessé de se développer. Également, les réseaux sociaux sont devenus leurs meilleurs alliés. Que ce soit pour recruter, pour interviewer des personnes, ou encore donner des conseils, ils ont su se développer sur TikTok, Pinterest Youtube et même LinkedIn, tout en étant bien sûr sur Facebook et Instagram !
Le home staging, même à l’ère du digital
Et si on vous disait que même le home staging s’est mis au digital, pas croyable non ? Si, si, vous l’avez bien compris, c’est grâce à des solutions comme The full Room, une agence de contenu visuel 3D que le home staging virtuel existe. En effet, ils proposent des solutions de visualisation afin de permettre aux potentiels acheteurs de se projeter dans les biens qu’ils visitent.
Les outils digitaux les plus utiles : des partenaires digitaux
Grâce au digital, Weloge a su développer des partenariats adaptés. Ces derniers répondent aux besoins des clients et à la promesse de leur proposer une solution clé en main. En effet, il y a The full room qui permet de visualiser l’intérieur d’un bien, mais ce n’est pas tout ! Dans ces nombreux partenariats, Weloge travaille avec Toolimo depuis l’été 2021, il s’agit d’un outil de diagnostics 100% digital. Une fois l’acte authentique signé, Weloge est encore présent pour accompagner ses clients : cette fois-ci c’est grâce à leur partenaire Papernest ! Pour les connaisseurs, on vous l’accorde c’est très pratique ! Si vous ignorez encore de quoi il s’agit, c’est tout simplement un espace centralisé. Il gère l’ensemble des contrats dont vous avez besoin suite à un déménagement (électricité, gaz…)
Il faut noter qu’avec un service à distance, les échanges de documents sont dématerialisés. De fait, l’ensemble de la partie administrative est plus rapide.
Aujourd’hui une réelle concurrence se crée face aux agences dites traditionnelles, succombent-elles au digital en adaptant leur offre ou vont-elles mettre en place une innovation pour contrer le digital ?
Pour encore plus de nouveautés : Inscrivez-vous à la Newsletters Weloge pour en savoir plus et rester informé des astuces déco, des conseils pour mieux vivre et des infos autour de l’immobilier.
Le télétravail en France (qu’il soit flexible, hybride ou pratiqué en full-remote) est devenu une tendance dans le monde professionnel, accentuée depuis la crise sanitaire de la Covid-19.
Vous l’avez probablement testé comme 41% de Français (source : Baromètre Télétravail 2021 de Malakoff Humanis). D’ailleurs, peut-être faites-vous partie des actifs désireux de poursuivre cette expérience du home-office ? Dans ce cas, vous songez sans doute à bien délimiter votre espace de travail dans votre intérieur ou tout simplement à améliorer votre bureau actuel pour être plus efficace.
7 Français sur 10 pensent être bien équipés (source : Baromètre Télétravail 2021 de Malakoff Humanis), mais est-ce votre cas ? Vous trouverez dans cet article 5 conseils pour vous aider àaméliorer votre espace bureau à la maison.
1. Trouver l’endroit idéal pour installer votre bureau
A l’approche des fêtes et après une année 2020 placée sous le signe de l’adaptabilité, les modes de travail se sont totalement réorganisés. Le nouvel accord national interprofessionnel (Ani) signé en novembre 2020, prévoyant les modalités du télétravail et notamment la mise en place d’une charte de télétravail, est une preuve concrète de cette évolution.
Moins de trajets extérieurs, plus de flexibilité, le télétravail a la cote. Plus que jamais, la pièce bureau est devenue un must-have aussi bien dans les maisons qu’en appartement. Comment choisir le meilleur endroit pour l’installer ?
L’importance du lieu pour le télétravail
L’idéal est d’installer son espace de télétravail dans une pièce calme, lumineuse et agréable. Si vous disposez d’une grande pièce, vous pouvez l’aménager en délimitant un espace bureau. Pour ce faire, vous pouvez utiliser des cloisons mobiles ou des panneaux en verre pour créer une zone de travail séparée par exemple.
Si vous n’avez pas la possibilité d’aménager un espace bureau, vous pouvez faire en sorte que le lieu utilisé soit le plus clair possible, cela donnera à la pièce une atmosphère plus zen. En effet, la lumière naturelle est essentielle pour le bien-être : elle permet de stimuler la production de l’hormone du bonheur, la sérotonine et de favoriser l’apparition de l’endorphine, l’hormone du bien-être.
Il existe plusieurs astuces pour optimiser l’espace de travail et gagner en productivité sans dépenser trop d’argent. Ainsi, si vous disposez d’une table de travail, vous pouvez la personnaliser en y ajoutant différents accessoires comme des cadres, des plantes dépolluantes (le ficus, la fougère ou le palmier), des photos, des objets déco… En plus de rendre la pièce plus agréable, cela permettra d’y déposer divers objets que vous utilisez fréquemment. Vous pouvez aussi aménager une banquette près de votre bureau pour y poser des fichiers ou autres documents.
La force de la relaxation
Vous pourriez également installer un petit coin de relaxation dans votre bureau afin de vous détendre quand vous n’arrivez plus à vous concentrer sur votre travail. Placez-y un fauteuil, une petite table basse, un pouf ou un hamac, et le tour est joué !
Travailler dans un endroit frais est aussi important pour vous permettre de vous concentrer. Et pourquoi pas en profiter pour adopter une démarche écoresponsable en faisant la place belle à la fraicheur naturelle ?
2. Télétravail : délimiter votre espace de travail vis-à-vis du reste
C’est probablement le conseil le plus simple et le plus évident, mais il est absolument primordial. Vous ne pouvez pas créer un espace de travail inspirant si vous n’avez pas d’endroit dédié pour travailler.
Pour pouvoir avancer tranquillement sur vos dossiers, évitez de vous installer dans un endroit où vous risquez d’être interrompu par les autres membres de la famille. Nous vous déconseillons des lieux comme la chambre ou la salle de bains. La chambre, en particulier, est un endroit peu recommandé pour travailler, car il est associé au repos et à la relaxation.
De même, évitez les endroits bruyants comme la cuisine ou la salle à manger. Il y a de fortes chances que vous soyez dérangé par les bruits extérieurs ainsi que par les autres membres de la famille.
En résumé, notre conseil est de choisir un lieu calme et discret :
Une pièce de la maison bien isolée,
Un endroit où vous serez l’unique occupant,
Un lieu où vous ne risquez pas d’être dérangé et vous pouvez rester concentré sans avoir à vous soucier des autres.
Si votre bureau se trouve dans votre salon, c’est parfait, mais pensez à créer des zones délimitées pour chaque activité.
3. Choisir l’équipement de bureau le plus adapté à vos besoins
Le choix de l’équipement de bureau est très important, car il reflète votre style de travail et votre personnalité, sans oublier l’aspect confort. Il doit vous permettre d’être à l’aise et surtout vous aider à être plus productif.
Les éléments qui constituent la base d’un espace bureau sont :
Un bon fauteuil,
Un écran plat,
Un clavier et un tapis de souris ergonomiques,
Une webcam, un téléphone ainsi qu’un micro casque, idéal pour les visios et autres réunions.
Si vous souhaitez avoir un bureau original, le design est une option intéressante. Vous pouvez aussi opter pour une réalisation sur-mesure pour pouvoir créer l’espace de travail dont vous avez toujours rêvé.
Si vous n’avez pas envie ou les moyens d’investir dans du matériel coûteux, vous pouvez tout à fait vous en sortir avec des outils simples, mais efficaces. Faites attention toutefois à acheter des produits de qualité et qui conviennent à votre style de travail. Pourquoi ne pas choisir l’option du reconditionné ? En personnalisant d’anciens objets, vous leur donnez une seconde vie tout en ayant un mobilier unique en son genre.
Dans tous les cas, vous devez vous assurer de ne pas avoir d’objets superflus dans votre espace de télétravail. Il est facile d’avoir des fournitures qui s’entassent, mais les éliminer permet de clarifier votre espace de travail (et votre esprit au passage !) tout en donnant une sensation de propreté et d’organisation.
Les accessoires en trop peuvent également créer l’illusion que vous avez besoin d’un espace plus grand pour travailler. Pensez à déplacer vos meubles, et essayez différents emplacements pour voir si vous pouvez optimiser l’espace dont vous disposez.
4. Décorer et apporter votre touche personnelle
Faites une jolie décoration dans votre bureau. Des photos de vos proches ou des objets peuvent vous rappeler des expériences positives. Cela vous permettra de vous souvenir de ce que vous êtes en train de faire, et ce que vous voulez atteindre. Cela permet aussi de s’approprier son espace et de s’y sentir bien.
En parlant de décoration et d’objets utiles, votre espace de travail doit être parfaitement éclairé. D’abord, pour vous aider à travailler mieux et plus longtemps, mais aussi pour votre confort visuel. Si votre bureau est trop sombre ou trop lumineux, vous pourriez ressentir une fatigue oculaire. La luminosité provient de deux sources : le soleil et les lampes. L’idéal est d’avoir un éclairage équilibré et de choisir des lampes à économie d’énergie qui ne vous fatiguent pas les yeux et qui polluent moins la planète. Gagnant, gagnant !
Il est possible d’adopter des techniques qui vous aideront à travailler plus efficacement en fonction de vos objectifs. Par exemple, si vous êtes amené à travailler de nombreuses heures sur votre ordinateur ou sur votre téléphone, il peut être judicieux de les éteindre ou de les débrancher quand vous ne travaillez pas, puis de les rebrancher dès que vous lancez une activité de travail.
Vous pouvez également vérifier les paramètres de votre ordinateur pour régler la luminosité du moniteur : dans un espace trop sombre, votre visage sera davantage exposé aux reflets du moniteur et aux rayons du soleil.
5. Faciliter votre télétravail avec des objets dédiés
Évitez les interruptions et les distractions qui vous ralentissent et vous empêchent d’atteindre vos objectifs. Pour être plus productif et créatif, il est important de rester concentré sur ce que vous faites. Pour cela, vous pouvez utiliser diverses applications pour bloquer les informations qui ne sont pas pertinentes.
Utiliser des applications
Il en existe plusieurs pour limiter les distractions comme StayFocusd, Anti-Social et Self Control. Ces applications vous aident à rester concentré sur votre activité principale. Elles vous empêchent d’aller sur les réseaux sociaux ou votre messagerie.
Faire des pauses
Prévoyez de faire régulièrement un break pour respirer. Il est conseillé de prendre des pauses pour se relaxer et se détendre. Vous pouvez aller prendre un café ou faire une petite promenade. Cela vous permettra de vous recentrer et de revenir à l’activité principale.
L’idéal est de faire une coupure toutes les heures, ou au moins toutes les 2 heures, dès que vous sentez que vous commencez à perdre votre concentration. Si vous attendez de devenir complètement désorganisé, vous aurez plus de difficulté à retrouver le fil pour rester concentré.
Le télétravail devient la norme. Quand on sait que « 75 % des salariés et 66 % des dirigeants pensent que le télétravail va continuer à se développer » (source : Baromètre Télétravail 2021 de Malakoff Humanis), l’aménagement de son espace intérieur devient donc indispensable pour travailler dans les meilleures conditions.
Mettre en valeur son bureau est donc essentiel. Délimitation de l’espace, choix de l’équipement, décoration, accessoires et outils, voici nos solutions. Nous vous avons proposé dans cet article un tour d’horizon complet afin d’améliorer votre lieu de vie au quotidien. Pensez-y aussi si vous êtes dans l’optique de vendre ou d’acheter.
Pour encore plus de conseils sur l’aménagement de votre bien : Inscrivez-vous à la Newsletters Weloge pour en savoir plus et rester informé des astuces déco, des conseils pour mieux vivre et des infos autour de l’immobilier.
Tout ce qu’il y a à savoir pour réussir son 1er achat immobilier
L’acquisition d’un premier bien immobilier est considérée comme l’une des plus grandes décisions de toute une vie, y compris sur le plan financier ! 92% des Français jugent “important”, voire “essentiel”, le fait de devenir propriétaires (sondage réalisé par OpinionWay pour Artémis courtage en février 2020). Mais devenir propriétaire pour la 1ère fois suscite un grand nombre de questions. Comment vous y prendre pour être sûr de ne pas faire d’erreurs ? Quelles sont les étapes à respecter pour être bien préparé ? Comment faire pour réussir votre 1er achat immobilier ? Nous avons compilé pour vous toutes les informations nécessaires dans cet article.
1. Les différentes étapes d’un achat immobilier
Avant toute chose, il faut savoir que l’acquisition d’un bien immobilier est une étape qui peut être longue et délicate :
Le choix du bien immobilier en lui-même : achat de raison ou coup de cœur ? Résidence principale ou investissement locatif ? Neuf ou ancien ?
La constitution du dossier,
L’estimation du budget,
Les différentes démarches administratives.
S’engager dans ce processus nécessite de la réflexion, de la patience et de la rigueur. Voici les différentes étapes à franchir pour réussir son 1er achat immobilier.
Faire le point sur votre budget et connaître votre capacité d’emprunt
Vous ne pouvez pas vous lancer dans cette aventure sans avoir préalablement fait le point sur votre situation financière. Vous devez savoir si vous disposez d’un budget suffisant pour financer vos projets d’achat ainsi qu’une situation stable pour vous projeter dans les années à venir. Avez-vous un apport personnel (en général, il est demandé d’être en capacité d’autofinancer au moins 10% du bien) ? Quelle est votre capacité d’emprunt ? En général, les banques prennent en considération votre taux d’endettement et le “reste à vivre” (ce qu’il vous reste une fois vos charges payées) pour définir le montant que vous pouvez obtenir pour un prêt.
Pour avoir une vision globale, il est primordial de connaître vos sources de revenus et vos charges mensuelles. Le recours à un conseiller bancaire et/ou à un courtier spécialisé en immobilier pourra vous aider à y voir plus clair sur cette 1ère étape.
Définir vos besoins et vos envies
Maintenant que vous avez une estimation de votre budget, il faut que vous définissiez vos besoins en matière de logement. En effet, le prix d’un bien va dépendre des caractéristiques qu’il présente.
Vous aurez ainsi plusieurs critères à prendre en compte. Par exemple : bien neuf ou ancien, la localité, le nombre d’étages, la surface habitable, l’emplacement géographique, l’environnement alentour, et bien d’autres choses encore. Acheter une maison à Paris où le mètre carré est en moyenne à 11 169€ n’est pas la même chose qu’acheter une maison dans l’Aveyron où le prix au mètre carré est estimé à 1 352€ (source : meilleursagents.com) !
Trouver un bien correspondant à vos besoins
Avoir en tête ses critères, c’est bien. Les confronter à la réalité du marché, c’est mieux. Et pour ça, vous allez devoir vous renseigner sur le marché immobilier. Pourquoi ? Pour avoir une meilleure idée du prix au mètre carré et mieux comparer les offres pour trouver un bien qui correspond à votre budget et à vos besoins.
La 2ᵉ chose à faire sera de visiter, encore et encore. Multipliez les visites pour affiner votre recherche et valider votre hypothèse de départ.
Faire une offre et fixer le prix définitif
Vous avez trouvé LE bien de vos rêves. Félicitations ! Reste à faire une offre sur le bien. Allez-vous faire une offre au prix ? Ou bien souhaitez-vous négocier (par exemple, s’il y a des travaux à prévoir) ? Sachez que vous avez la possibilité de réaliser cette négociation par l’intermédiaire de l’agent immobilier.
Signer une promesse de vente pour vous engager officiellement
Le compromis de vente est un document écrit qui comprend différentes mentions (description détaillée du bien, diagnostics, modalités de financement, conditions suspensives) signé par le vendeur et vous.
Le propriétaire s’engage officiellement à vous vendre son bien et à réaliser la transaction. Il a désormais 9 jours ouvrables pour réaliser les travaux de réparation ou de rénovation, si nécessaire. De plus, le délai de rétractation est fixé à 10 jours ouvrables. Vous aurez donc la possibilité, l’un comme l’autre, de vous rétracter durant cette période.
À J+10, démarrer les formalités d’achat
Dans un délai de 10 jours après l’acceptation de votre offre, la magie des démarches administratives opère. Il n’y a pas d’échéance pour finaliser l’achat d’un bien immobilier. La durée moyenne d’un tel processus varie d’une ville à l’autre et peut même être différente selon les notaires. On compte en moyenne entre 2 et 3 mois pour qu’un bien soit vendu et que les formalités administratives soient réalisées.
Le jour J, vous devenez officiellement propriétaire
Le jour J, le notaire rédige l’acte authentique de vente du bien, le lit aux 2 parties présentes (vous et le vendeur), procède à la signature et remet l’acte authentique de vente à l’acquéreur. Vous devenez officiellement propriétaire du bien !
2. Comment gérer son budget pour un achat immobilier ?
Il est important d’établir un budget précis avant de s’engager dans un projet immobilier. Tout est question de calcul et de préparation. Voici les éléments à connaître côté budget.
Connaître les aides pour devenir propriétaire
Pour devenir pour la 1ère fois propriétaire de sa résidence principale, il y a plusieurs aides à disposition concernant les prêts :
à taux zéro (PTZ)
action logement (PAL)
d’accession sociale (PAS)
Egalement, vous pouvez bénéficier d’aides locales, de la commune, du département et même de la région. C’est aussi votre employeur ou votre mutuelle, selon vos contrats, qui peut vous aider.
Constituer son dossier de financement immobilier
Le dossier de demande de prêt immobilier sert à démarcher les banques et contient différentes pièces administratives. Vous devrez joindre des documents personnels (servant à déterminer votre capacité d’emprunt) et des documents liés à l’achat (qui prouvent que vous êtes bien en train d’acheter). Voici un aperçu de ce qu’il vous sera demandé :
Documents personnels :
Carte d’identité ou passeport
Livret de famille
Les 3 dernières fiches de paie
Les 3 derniers relevés bancaires
Les 2 derniers avis d’imposition …
Documents immobiliers :
Le compromis de vente
Le DPE et diagnostics techniques
Le contrat de réservation si achat en VEFA (Vente d’un logement en futur état d’achèvement) …
Avoir une bonne image auprès de la banque
Votre dossier donnera un bon aperçu de votre situation à la banque. Le traitement de ces éléments s’effectue aussi en fonction de votre statut (salarié, freelance, fonctionnaire) et de votre situation familiale (célibataire, couple marié…). L’idée est de mettre la banque en confiance. Pour aller encore plus loin, vous pouvez :
Faire du ménage dans vos comptes (oubliez le découvert ou les incidents bancaires)
Acquitter vos crédits à la consommation (ils diminuent votre capacité d’endettement)
Commencer à vous constituer une épargne (un signe très encourageant pour la banque)
Bien choisir son offre de prêt
L’offre de prêt est le document écrit signé par la banque qui vous propose un crédit immobilier. En le recevant, vous pouvez comparer les offres pour sélectionner la meilleure.
Il y a plusieurs critères à prendre en compte quand vous comparez les offres. Premièrement, il faut regarder le taux d’intérêt, qui doit être aussi bas que possible. De plus, la durée du crédit vous permettra de réduire le coût du crédit. Pour cela, vous avez le choix entre les taux fixes ou variables. Le taux variable est souvent plus intéressant que le taux fixe, qui ne change que très rarement. Enfin, l’ensemble des frais de dossier et de remboursement doit être calculé précisément, car c’est un critère important pour les prochaines années.
Le choix de la banque
Parallèlement à l’offre de prêt, il est important de choisir une bonne banque pour son projet immobilier. À noter que vous pouvez aussi faire appel à un courtier en crédit immobilier, c’est-à-dire un intermédiaire, afin d’obtenir la meilleure offre de prêt. Il y a plusieurs critères dont tenir compte pour trouver l’établissement bancaire le plus adapté à vos besoins :
La qualité du service,
Le taux d’intérêt du prêt,
Les frais bancaires,
La rapidité,
Les conseils,
L’attitude du conseiller.
Par ailleurs, vous avez tout à fait la possibilité de solliciter plusieurs établissements pour mettre en perspective les différentes offres et conditions associées.
3. Comment dépasser le blocage du 1er achat ?
Le premier achat immobilier est souvent un moment d’appréhension et de doutes pour les primo accédants. De la préparation à la signature de l’acte, il est important d’être bien informé sur tous les aspects de cette démarche. Ces conseils vous aideront à passer ce cap et à vous sentir prêt à avancer.
Parlez de votre projet à votre entourage
Etant donné que le premier achat immobilier est une décision importante, il demande du temps et de la réflexion. En parler à votre famille, vos amis ou votre banquier permet d’avoir leur avis et de faire évoluer votre projet.
Faites-vous conseiller par des professionnels de l’immobilier
Souvent, c’est le banquier qui vous conseillera pour votre premier achat. Egalement, il est possible de se faire accompagner par un courtier ou un agent immobilier. Ces professionnels maîtrisent parfaitement les règles du marché et vous aideront à réussir votre premier achat.
Renseignez-vous sur les « sorties de secours »
Afin de ne pas être pris au dépourvu, anticipez et soyez bien informé sur les différentes possibilités qui vous sont offertes en cas de problèmes (changement de situation familiale ou professionnelle pouvant impacter votre projet immobilier) :
Rachat de crédit immobilier
Renégociation de prêt
Report d’échéance ou suspension des mensualités de crédit
Vous en savez plus maintenant sur le déroulement d’une vente immobilière, mais vous n’avez pas encore dit « c’est chez moi ! » ? Notre équipe vous accompagne et vous conseille au mieux pour votre 1er achat immobilier. Retrouvez notre équipe de Welogeurs partout en France pour donner vie à votre projet immobilier !
